常用版房屋出租合同范本

常用版房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并保證遵守我國相關法律法規(guī)及甲方對房屋的管理規(guī)定。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.房屋位于：____________________

2.房屋結(jié)構及面積：____________________

3.房屋所有權證號：____________________

4.甲方保證房屋出租前已取得合法的房屋所有權證及出租許可，房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

二、合作背景及前提條件

1.甲方作為出租方，愿意將房屋出租給乙方，以滿足乙方的居住或辦公需求。

2.乙方作為承租方，需具備以下條件：

（1）具有完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存續(xù)的法人、其他；

（2）具備支付租金的能力；

（3）遵守我國法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實際情況，并對合同條款達成一致意見。

三、租賃用途

1.乙方承租房屋用途為：____________________

2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

3.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及其附屬設施，愛護公共設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護良好的居住環(huán)境。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同，并辦理相關手續(xù)。

五、租金及支付方式

1.租金標準為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。

3.乙方應在每個租金支付周期屆滿前____日，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在約定的租賃期限和范圍內(nèi)共同遵守合同條款。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋供乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用房屋，支付租金及合同約定的其他費用；

3.雙方在租賃期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權益。

第二條定義

1.“房屋”指本合同第一條中指定的房屋及其附屬設施；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用；

3.“租賃期限”指本合同第三條約定的租賃開始至結(jié)束的時間段；

4.“物業(yè)管理規(guī)定”指房屋所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)范和要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他費用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋，要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失；

（3）在合同約定的租賃期滿后，要求乙方遷出房屋。

2.義務：

（1）提供合法、符合租賃條件的房屋供乙方使用；

（2）負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全、正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，不得干預乙方的正常使用房屋；

（4）如因甲方原因?qū)е潞贤獬瑧诉€乙方已支付的租金。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定使用房屋，享有合理的居住或辦公環(huán)境；

（2）要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務；

（3）在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途；

（2）按時支付租金及其他費用；

（3）合理使用房屋及其附屬設施，愛護公共設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）在租賃期滿或合同解除后，按時遷出房屋，并將房屋恢復原狀；

（5）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個租金支付周期的屆滿前____日，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應在每個租金支付周期的屆滿前____日支付租金；

（2）合同到期：租賃期滿后，乙方應在____日內(nèi)遷出房屋，并將房屋恢復原狀。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方違反合同約定，干預乙方正常使用房屋，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務，導致房屋出現(xiàn)安全問題，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方逾期支付租金，應支付滯納金，逾期超過____日，甲方有權解除合同，要求乙方遷出房屋。

2.乙方未按照約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期滿或合同解除后未按時遷出房屋，乙方應支付逾期占用費，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設施損壞或環(huán)境污染，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務，可暫時免除或部分免除責任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務；

（4）如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非法院另有判決；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照相關法律規(guī)定承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權提前終止本合同：

（1）雙方達成書面一致，同意提前終止合同；

（2）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定將房屋恢復原狀，并結(jié)清所有未付費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力