沙雅縣租房合同范本

沙雅縣租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：沙雅縣陽光房屋租賃有限公司

地址：沙雅縣XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個體工商戶

地址：沙雅縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于沙雅縣的房屋資源，且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房屋作為辦公、居住等場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋信息

1.房屋位于沙雅縣XX街道XX號，房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳見附件一。

2.甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有正常使用租賃房屋的權(quán)利。

二、租賃用途

乙方租賃房屋用于合法經(jīng)營活動，不得從事違法活動。如因乙方違法活動導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。

三、租賃期限

本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣__元，按月支付。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃房屋符合租賃用途，并負責維修租賃房屋及設(shè)施；

（2）協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)；

（3）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃需求。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用租賃房屋，遵守國家法律法規(guī)；

（2）按時支付租金，如有逾期，按逾期天數(shù)支付滯納金；

（3）合理使用租賃房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負責修復(fù)或賠償；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施完好無損地退還甲方。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定支付租金或違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，附件一并具有同等法律效力。

十、附則

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

簽訂日期：__年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將位于沙雅縣的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用房屋。具體內(nèi)容包括房屋的租賃、使用、維護、租金支付、違約責任等事項。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于沙雅縣XX街道XX號的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃房屋的費用。

4.逾期天數(shù)：指乙方未按約定時間支付租金的天數(shù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方負責保障租賃房屋符合約定的使用條件，并對房屋及設(shè)施進行日常維護；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃房屋所需的相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方在租賃期內(nèi)不得無故收回租賃房屋，如有特殊原因需提前收回，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按乙方實際損失予以賠償；

（6）甲方對租賃房屋享有所有權(quán)及處置權(quán)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋；

（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期天數(shù)的滯納金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；

（4）乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動；

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施完好無損地退還甲方；

（7）乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃房屋進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，即每月人民幣__元，向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自__年__月__日起生效，租賃期限為__年，至__年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月通知乙方是否同意續(xù)租，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租賃期限總租金的__%；

（2）甲方違反約定提前收回租賃房屋的，應(yīng)按照乙方實際損失予以賠償，并支付違約金，違約金為本合同租賃期限總租金的__%；

（3）甲方未按約定優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租賃期限總租金的__%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期限總租金的__%；

（2）乙方未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任；

（3）乙方未按約定用途使用租賃房屋，從事違法活動或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期限總租金的__%；

（4）租賃期滿后，乙方未將租賃房屋及設(shè)施完好無損地退還甲方，應(yīng)按照實際損失予以賠償，并支付違約金，違約金為本合同租賃期限總租金的__%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，致使雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取適當措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定恢復(fù)履行合同的時間及方式。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，以便雙方共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.如雙方同意，可以共同選擇第三方進行調(diào)解或仲裁解決爭議。調(diào)解或仲裁結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方協(xié)商結(jié)果承擔。如無約定，由敗訴方承擔。

5.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有約束力，任何一方不得單方面改變爭議解決方式。如有違反，應(yīng)承擔違約責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋及設(shè)施完好無損地退還甲方。雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房屋設(shè)施清單、