個(gè)人購(gòu)房合同范本簡(jiǎn)單

個(gè)人購(gòu)房合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)，且乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積_______平方米。

2.乙方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備購(gòu)房資格，愿意按照本合同約定購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)。

2.乙方愿意按照本合同約定出售房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

3.雙方對(duì)房產(chǎn)的買賣事宜進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；甲方提供的購(gòu)房資格證明等文件真實(shí)、有效。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；乙方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容與本合同范本密切相關(guān)，雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意合同各條款，且合同各條款之間具有內(nèi)在聯(lián)系，共同構(gòu)成完整的合同體系。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)交易安全，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格與支付方式、房產(chǎn)交付時(shí)間與條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買、乙方出售的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積_______平方米。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3.交付：指甲方按照本合同約定接收房產(chǎn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)；

（2）要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的前提下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用購(gòu)房行為進(jìn)行非法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定出售房產(chǎn)，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制；

（2）按時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際使用情況、維修狀況等；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易行為合法合規(guī)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的_______%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)_______%的違約金。

3.甲方未按約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付給乙方合同總價(jià)_______%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)金額_______%的違約金。

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕履行合同的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)_______%的違約金。

3.乙方未如實(shí)告知房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方在購(gòu)房后產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易行為違法、無效，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約責(zé)任承擔(dān)的前提下，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)履行或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失，同時(shí)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，并雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除合同的事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)積極尋求解決，避免損失擴(kuò)大，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件出現(xiàn)。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證