鹽城土建工程監(jiān)理合同范本

鹽城土建工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：鹽城瑞達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：鹽城市鹽都區(qū)開(kāi)創(chuàng)路88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：鹽城宏圖工程監(jiān)理有限公司

地址：鹽城市亭湖區(qū)人民南路33號(hào)

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

1.背景及前提條件

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具有多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)甲方開(kāi)發(fā)的鹽城瑞達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）已進(jìn)入土建施工階段，為確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)專業(yè)的工程監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理。

乙方作為一家具備豐富工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的的專業(yè)公司，擁有相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行土建工程監(jiān)理，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的土建工程監(jiān)理服務(wù)。

2.合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在土建工程監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量和安全水平。本合同內(nèi)容涵蓋監(jiān)理費(fèi)用、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任等方面，為雙方合作提供法律依據(jù)。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了對(duì)方的企業(yè)信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力、資質(zhì)證書(shū)等，確認(rèn)具備履行本合同的能力。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方合作行為，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所開(kāi)發(fā)的鹽城瑞達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目土建工程按照相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，通過(guò)乙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，保障工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)定；

2.對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、控制和調(diào)整；

3.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行監(jiān)督管理；

4.對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提出處理意見(jiàn)和建議；

5.協(xié)助甲方完成工程驗(yàn)收。

第二條定義

1.土建工程：指甲方開(kāi)發(fā)的鹽城瑞達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目涉及的建筑工程，包括但不限于地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾等工程。

2.監(jiān)理服務(wù)：指甲方委托乙方對(duì)土建工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督、檢查、評(píng)定等工作。

3.施工方：指甲方聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目土建工程施工的企業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目施工圖紙、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料；

（2）為乙方提供必要的辦公和生活條件；

（3）及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；

（4）對(duì)乙方提出的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用；

（2）要求甲方提供必要的施工資料和現(xiàn)場(chǎng)條件；

（3）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患有權(quán)要求施工方整改。

2.義務(wù)：

（1）按照相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)土建工程進(jìn)行全程監(jiān)理；

（2）定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況；

（3）發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)提出處理意見(jiàn)和建議；

（4）協(xié)助甲方完成工程驗(yàn)收；

（5）對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方為本項(xiàng)目提供的土建工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000），該費(fèi)用已包括乙方在監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等）。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目施工進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目土建工程驗(yàn)收合格且乙方完成監(jiān)理報(bào)告之日止。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目施工進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方支付中期款；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

2.甲方違反合同規(guī)定，未提供必要的施工資料和現(xiàn)場(chǎng)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展監(jiān)理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施；

3.甲方未按照乙方提出的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；

2.乙方在監(jiān)理過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

4.乙方違反合同規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、政策變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）部分免除受影響方的合同責(zé)任；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

受影響方在不可抗力情況消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交鹽城市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交鹽城市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁裁決書(shū)中另有規(guī)定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）乙方監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

（2）本項(xiàng)目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；