創(chuàng)業(yè)期間轉(zhuǎn)租土地合同范本

創(chuàng)業(yè)期間轉(zhuǎn)租土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有一塊位于_______的地塊，地塊面積為_______平方米，現(xiàn)擬在創(chuàng)業(yè)期間將該地塊轉(zhuǎn)租給乙方。乙方是一家專注于_______行業(yè)的創(chuàng)業(yè)公司，需要該地塊作為公司項(xiàng)目用地。鑒于雙方均有良好的合作意愿，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將地塊轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方已取得地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。

2.甲方承諾地塊權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并保證地塊符合乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的使用需求。

3.乙方充分了解甲方地塊的實(shí)際情況，同意在創(chuàng)業(yè)期間承租該地塊，并按約定用途使用。

4.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取租金，并按照合同約定提供地塊使用權(quán)。甲方應(yīng)保證地塊符合乙方使用需求，并承擔(dān)地塊使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用地塊，并按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)合理使用地塊，確保地塊不受損害，并承擔(dān)因使用地塊產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方在創(chuàng)業(yè)期間將其擁有的地塊轉(zhuǎn)租給乙方，以滿足乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的用地需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供地塊使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定用途使用地塊。合同范圍涉及地塊的使用、維護(hù)、租金支付及雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.地塊：指位于_______的甲方擁有的土地，地塊面積為_______平方米。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的款項(xiàng)。

3.租賃期限：指甲方將地塊轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)確保地塊符合乙方使用需求，無權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)地塊使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證地塊使用權(quán)不受第三方干擾。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)地塊進(jìn)行必要的維護(hù)與管理，確保地塊使用安全。

5.甲方應(yīng)在合同到期后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地塊，并要求甲方提供地塊使用權(quán)證明。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用地塊產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用地塊，確保地塊不受損害，如因乙方原因?qū)е碌貕K受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將地塊用于違法用途。

5.乙方應(yīng)在合同到期后，按照甲方要求將地塊恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月的_______日前；

（2）合同到期：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供地塊使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。

2.甲方未按約定履行維護(hù)與管理地塊的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用地塊的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.甲方在租賃期限內(nèi)擅自變更土地使用權(quán)或抵押地塊的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的_______%。

2.乙方未按約定用途使用地塊，導(dǎo)致地塊受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。

雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如違約方的違約行為給守約方造成嚴(yán)重?fù)p失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金金額雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如采用快遞方式，則以快遞公司出具的簽收憑證為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）其他法律規(guī)定的情況。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將地塊恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)；

（2）雙方根據(jù)合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用；

（3）雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.