私人賣二手房合同范本

私人賣二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方為購買位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方為出售該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人；

鑒于甲方具備購房資金，且乙方愿意出售該房產(chǎn)；

雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“二手房”系指甲方購買、乙方出售的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“交易價格”系指甲方購買該房產(chǎn)應支付給乙方的總價款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買該房產(chǎn)。

2.2甲方應按照本合同約定的交易價格向乙方支付購房款項。

2.3甲方應按照本合同約定的履行期限完成購房款項的支付。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方有義務(wù)按照本合同約定的條件向甲方出售該房產(chǎn)。

2.5乙方應保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情況。

2.6乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、價格與支付條件

3.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。

3.2甲方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將購房款項支付給乙方。

四、履行期限

4.1甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成購房款項的支付。

4.2乙方應在收到購房款項后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定支付購房款項，甲方應按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

5.2如乙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，乙方應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計算方式為：交易價格的______%。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同簽訂日期：______年______月______日。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)的各項條款，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過戶、款項支付、違約責任等方面的約定。

第二條定義

2.1該房產(chǎn)：指甲方購買、乙方出售的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房。

2.2交易價格：指甲方購買該房產(chǎn)應支付給乙方的總價款。

2.3過戶：指甲方與乙方共同辦理將該房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

3.2甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購房款項。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無任何抵押、查封等影響交易的情況。

3.4甲方在支付完全部購房款項后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.5甲方應按照合同約定，履行合同義務(wù)，如未按約定支付購房款項，需承擔相應的違約責任。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

3.6乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方出售該房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰、無爭議。

3.7乙方應在收到甲方支付的購房款項后，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的權(quán)屬證明文件等。

3.8乙方有權(quán)在甲方支付完全部購房款項后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.9乙方應保證在房產(chǎn)交易過程中提供的信息真實、準確，如有隱瞞或虛假陳述，需承擔相應的違約責任。

3.10乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有義務(wù)協(xié)助甲方辦理水、電、氣等公用事業(yè)設(shè)施的過戶手續(xù)。

3.11乙方應按照合同約定，履行合同義務(wù)，如未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需承擔相應的違約責任。

雙方在合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實信用，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

4.1交易價格：雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。

4.2支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他合法支付方式，將購房款項支付給乙方。

4.3支付時間：甲方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將購房款項一次性支付給乙方。

4.4乙方在收到甲方支付的購房款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且款項結(jié)清之日止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：

5.2.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付購房款項。

5.2.2乙方在收到購房款項后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2.3雙方應在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)，辦理水、電、氣等公用事業(yè)設(shè)施的過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1如甲方未按照本合同約定的支付時間支付購房款項，甲方應按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

6.1.2如甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款______%的違約金。

6.2乙方違約：

6.2.1如乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計算方式為：交易價格的______%。

6.2.2如乙方在合同約定的過戶期限內(nèi)未辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款______%的違約金。

6.2.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，并向甲方支付合同總價款______%的違約金。

6.3雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償損失。雙方還應按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔因違約所產(chǎn)生的其他法律責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等）和政府行為（如政策變動、征收、征用等），導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達日期。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

9.3終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；

9.3.2一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

9.3.3一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

9.3.4合同約定的其他解除條件出現(xiàn)。

9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下原則處理：

9.4.1已經(jīng)支付的款項，按實際完成的工作量或合同履行情況協(xié)商退還；

9.4.2雙方各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的費用；

9.4.3雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違