在農(nóng)村蓋樓房合同范本

在農(nóng)村蓋樓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××農(nóng)村的合法土地使用權(quán)限，并有意在該土地上建造樓房；乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備承建農(nóng)村樓房的建設(shè)能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有位于××省××市××農(nóng)村的土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證明文件。

2.乙方具備承建農(nóng)村樓房所需的相關(guān)資質(zhì)證書，具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，開展合作。

二、合同目的

甲方委托乙方在農(nóng)村土地上建造樓房，乙方按照甲方的要求和本合同約定，完成樓房的建設(shè)工作。

三、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)要求，完成樓房的建設(shè)。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收合格證等。

3.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)證明文件，協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)。

四、雙方承諾與保證

1.甲方承諾所提供的土地使用權(quán)證明文件合法有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方承諾按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保樓房建設(shè)的質(zhì)量和安全。

3.雙方承諾在合同履行過程中，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定，確保工程順利進(jìn)行。

本合同簡介所述內(nèi)容為甲乙雙方合作的基礎(chǔ)和前提，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)合同履行。

（以下為合同正文，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在農(nóng)村土地上按照約定的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建造樓房。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等配套設(shè)施的安裝及施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)要求，完成房屋建設(shè)，并確保工程質(zhì)量和安全符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

第二條定義

1.“工程”指乙方按照本合同約定，為甲方在農(nóng)村土地上建設(shè)的樓房及相關(guān)配套設(shè)施。

2.“工程質(zhì)量”指工程符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和甲方提出的特定要求。

3.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。

（2）有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

（3）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按時接收樓房。

2.義務(wù)：

（1）提供土地使用權(quán)證明文件，確保土地使用權(quán)合法有效。

（2）按時支付合同約定的款項(xiàng)。

（3）協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證明文件，確保工程合法進(jìn)行。

（3）有權(quán)在甲方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，暫停施工。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)要求，完成工程建設(shè)。

（2）確保工程質(zhì)量和安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。

（3）辦理建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

（4）按時完成工程建設(shè)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下為合同其他條款，包括價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同工程總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價款的50%。

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的15%。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至工程質(zhì)保期滿之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及報批工作。

（2）施工圖紙報批通過后，乙方立即開始施工，總工期不超過180日。

（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期為12個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的0.1%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明文件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收工程，視為甲方違約，應(yīng)支付合同總價款10%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的0.1%向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，如遇工程質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.乙方在施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故或安全事故，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（以下為合同其他條款，包括不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（3）受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同履行，如無法恢復(fù)，應(yīng)與對方協(xié)商解決。

（4）不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)建筑業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下為合同其他條款，包括其他條款、附則、簽署等部分。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工方案等，均為合同的有效組成部分。