金湖租房合同范本

金湖租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：金湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)金湖路88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)的通訊錄提供

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)金湖路XX號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；同時(shí)乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，為雙方創(chuàng)造互利共贏的合作環(huán)境。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同所涉及的租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將金湖路XX號(hào)房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)金湖路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期”指本合同約定的自____年__月__日起至____年__月__日止的租賃期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該房產(chǎn)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合出租條件，并對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。

3.甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對(duì)該房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的正常居住、辦公等權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得無(wú)故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清水電等費(fèi)用，并將房產(chǎn)交還給甲方。

雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣XX元/月，共計(jì)人民幣XX元/年。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：

-開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX分行

-賬戶(hù)名：金湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租金支付”，并將支付憑證復(fù)印件在支付后3個(gè)工作日內(nèi)提供給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)進(jìn)行續(xù)租或解除合同的協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供符合出租條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方無(wú)故干涉乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為逾期租金的千分之五每日。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未按約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交房違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視情況決定合同是否解除，以及如何分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)之日起生效。

2.本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)所有權(quán)或乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并確保轉(zhuǎn)讓行為不影響本合同的履行。

4.本合同提前終止或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施