金湖租房合同范本

金湖租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：金湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)金湖路88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依照雙方確認的通訊錄提供

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)金湖路XX號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；同時乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃該房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，為雙方創(chuàng)造互利共贏的合作環(huán)境。以下為雙方詳細的權(quán)利與義務(wù)條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同所涉及的租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將金湖路XX號房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護、管理以及租金支付等事項。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)金湖路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期”指本合同約定的自____年__月__日起至____年__月__日止的租賃期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該房產(chǎn)的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合出租條件，并對該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。

3.甲方負責該房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對該房產(chǎn)的獨立使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常使用。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費用的結(jié)算。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的正常居住、辦公等權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及設(shè)施應(yīng)承擔修復費用。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清水電等費用，并將房產(chǎn)交還給甲方。

雙方在履行本合同過程中應(yīng)嚴格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金為人民幣XX元/月，共計人民幣XX元/年。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名：金湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方在支付租金時，應(yīng)注明款項用途為“租金支付”，并將支付憑證復印件在支付后3個工作日內(nèi)提供給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)進行續(xù)租或解除合同的協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供符合出租條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方無故干涉乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月租金。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為逾期租金的千分之五每日。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔修復費用及違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交房違約金，違約金為一個月租金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，違約金為一個月租金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔相應(yīng)的違約責任。同時，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視情況決定合同是否解除，以及如何分擔因不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達之日起生效。

2.本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)所有權(quán)或乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)提前30日通知對方，并確保轉(zhuǎn)讓行為不影響本合同的履行。

4.本合同提前終止或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施