怎樣寫租賃房合同范本

怎樣寫租賃房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房產(chǎn)管理有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)管理有限公司，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、租賃房產(chǎn)基本信息

租賃房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______，具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，且租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方確認(rèn)租賃房產(chǎn)符合其業(yè)務(wù)需求，并承諾按照合同約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，共同遵守合同規(guī)定，確保合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用，為乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展提供穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房產(chǎn)按照本合同約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房產(chǎn)按現(xiàn)狀提供給乙方使用，并保證租賃期間租賃房產(chǎn)的合法性、安全性。

2.乙方租賃房產(chǎn)用于辦公，并按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方就租賃房產(chǎn)的維護(hù)、維修、改造等事宜達(dá)成共識(shí)，確保租賃房產(chǎn)在租賃期間保持良好狀態(tài)。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房產(chǎn)的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，要求乙方恢復(fù)或賠償因乙方原因?qū)е碌淖赓U房產(chǎn)損壞。

（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求乙方按照約定將租賃房產(chǎn)完好、干凈、無遺留物品地返還給甲方。

2.義務(wù)：

（1）保證租賃房產(chǎn)的合法出租權(quán)，提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件供乙方查閱。

（2）負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維護(hù)、維修，確保租賃房產(chǎn)在租賃期間符合約定的使用條件。

（3）在租賃期間，如發(fā)生影響乙方正常使用的租賃房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、法律問題等，應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

（2）要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維護(hù)、維修服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。

（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求甲方按照約定返還已支付的租金、押金等費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（2）按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（3）租賃期間，合理使用租賃房產(chǎn)，保持室內(nèi)衛(wèi)生，愛護(hù)租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。

（4）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照約定將租賃房產(chǎn)完好、干凈、無遺留物品地返還給甲方。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整），租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。每次支付時(shí)，乙方需提供支付憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

（2）租賃期限屆滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃房產(chǎn)返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的_______%。

（2）甲方未按約定履行租賃房產(chǎn)的維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付違約金，違約金金額為合同總租金的_______%。

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方未按照約定將租賃房產(chǎn)返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于兩倍月租金的違約金。

（4）乙方損壞租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）合同履行期限的調(diào)整；

（2）合同履行方式的變化；

（3）合同解除或終止。

受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議上簽字，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議的解決影響到了合同的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。口頭協(xié)議或承諾無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同組成