房屋加固的合同范本

房屋加固的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：此處為郵政地址，因合同中不宜公開具體電話號(hào)碼等信息）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋一棟，因年代久遠(yuǎn)，為確保居住和使用安全，甲方?jīng)Q定對(duì)該房屋進(jìn)行加固處理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方作為專業(yè)加固服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行加固設(shè)計(jì)和施工。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑加固工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：此處為郵政地址，因合同中不宜公開具體電話號(hào)碼等信息）

背景及前提條件：

1.甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行加固處理。

2.乙方具備房屋加固工程的資質(zhì)證書，擁有豐富的加固設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋加固事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.本合同所述“房屋加固”，是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)、加固設(shè)計(jì)、施工等全過程服務(wù)。

2.“加固工程”，是指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行的加固施工。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格及支付條件將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（違約責(zé)任將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（不可抗力條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（簽署方式將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在房屋加固項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，自愿履行本合同約定的各項(xiàng)條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行加固處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，延長(zhǎng)使用壽命。具體內(nèi)容包括：1.對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，評(píng)估加固需求；2.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，乙方制定加固設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)；3.乙方按照加固設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；4.乙方在合同約定工期內(nèi)完成加固工程，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。

第二條定義

1.“加固工程”：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行的結(jié)構(gòu)檢測(cè)、加固設(shè)計(jì)、施工等全過程服務(wù)。

2.“工程質(zhì)量”：指加固工程達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的安全、耐用、美觀等標(biāo)準(zhǔn)。

3.“相關(guān)部門”：指具有房屋加固工程驗(yàn)收資質(zhì)的政府部門。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供加固服務(wù)，確保工程質(zhì)量；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的加固設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查和確認(rèn)；

（3）有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

（4）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供房屋的合法權(quán)屬證明，確保委托乙方進(jìn)行加固工程的合法性；

（2）向乙方提供房屋現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙、歷史維修記錄等；

（3）為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電等；

（4）按照約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供必要的房屋資料，以便進(jìn)行加固設(shè)計(jì)和施工；

（2）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取合理的工程款項(xiàng)；

（3）有權(quán)要求甲方在約定工期內(nèi)提供施工條件，確保工程順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，制定合理的加固設(shè)計(jì)方案，并提交甲方確認(rèn)；

（2）按照加固設(shè)計(jì)方案和約定工期，施工隊(duì)伍進(jìn)行施工；

（3）確保工程質(zhì)量，遵守國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

（4）對(duì)施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保施工人員人身安全和甲方財(cái)產(chǎn)安全；

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督；

（6）在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次房屋加固工程的總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成加固設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）乙方完成施工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，待工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方向乙方支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至質(zhì)保期滿之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）加固設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：乙方在合同簽訂后30日內(nèi)完成加固設(shè)計(jì)方案，并提交甲方確認(rèn)；

（2）施工期限：乙方在加固設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后90日內(nèi)完成施工；

（3）驗(yàn)收期限：工程完成后15日內(nèi)，雙方共同申請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）質(zhì)保期限：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間向乙方支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款及質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋資料、施工條件，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前終止的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成加固設(shè)計(jì)方案、施工或驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期履行金額0.1%的違約金；

（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的延期違約金；

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前終止的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；

（4）質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)無償修復(fù)。

雙方同意，以上違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否繼續(xù)履行合同；

（2）合同履行的時(shí)間、方式、內(nèi)容等調(diào)整；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失分擔(dān)。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取合理措施減輕損失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；但雙方均同意暫停履行合同的，可以暫停履行。

在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，保持合同約定的其他條款繼續(xù)有效。除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過掛號(hào)信、特快專遞、專人送達(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同