房地產(chǎn)買賣過戶合同范本

房地產(chǎn)買賣過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

1.背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意出售該房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意協(xié)助甲方將該房產(chǎn)順利出售，并為雙方提供相關(guān)服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方辦理該房產(chǎn)的買賣過戶事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

2.定義

（1）房地產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地等。

（2）買賣過戶：指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方或乙方指定的買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

（3）合同價(jià)款：指甲方出售房地產(chǎn)所取得的價(jià)款。

（4）過戶費(fèi)用：指甲方和乙方在辦理房地產(chǎn)買賣過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

3.關(guān)聯(lián)性說明

本合同所涉及的房地產(chǎn)買賣過戶事宜，系甲乙雙方真實(shí)意愿表示，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方承諾按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，確保房地產(chǎn)買賣過戶的順利進(jìn)行。

4.合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保買賣雙方順利完成房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；

2.乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)買賣過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)計(jì)算、過戶手續(xù)等；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保房地產(chǎn)買賣過戶的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方指定的買方。

2.合同價(jià)款：指甲方出售房地產(chǎn)所取得的價(jià)款。

3.過戶費(fèi)用：指甲方和乙方在辦理房地產(chǎn)買賣過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方或乙方指定的買方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取合同價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)買賣過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋狀況等；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)買賣過戶手續(xù)，提供必要的文件和材料；

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方或乙方指定的買方；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房地產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等過戶費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明和相關(guān)信息；

（2）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)買賣過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行；

（3）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)買賣過戶進(jìn)度，并及時(shí)解決過程中出現(xiàn)的問題；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意將房地產(chǎn)以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價(jià)格出售給乙方或乙方指定的買方。

2.支付方式：乙方或乙方指定的買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：乙方或乙方指定的買方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

4.甲方在收到合同價(jià)款后，應(yīng)向乙方或乙方指定的買方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定將房地產(chǎn)交付給乙方或乙方指定的買方。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房地產(chǎn)買賣過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方或乙方指定的買方。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方或乙方指定的買方支付合同價(jià)款；

（2）合同價(jià)款支付完畢后_______個工作日內(nèi)，甲方將房地產(chǎn)交付給乙方或乙方指定的買方；

（3）房地產(chǎn)交付后_______個月內(nèi)，乙方辦理完畢房地產(chǎn)買賣過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%；

（2）甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致買賣過戶不能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方在合同履行過程中擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_______%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%；

（2）乙方未按約定完成房地產(chǎn)買賣過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方在合同履行過程中擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_______%作為違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)，可暫時(shí)免除相應(yīng)的責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為甲乙雙方各自的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，均為合同的有效組成部