澆閣樓合同范本

澆閣樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)目資源；乙方則是一家具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。為了提高甲方的項(xiàng)目品質(zhì)，加快項(xiàng)目進(jìn)度，甲方擬將位于______省______市______區(qū)的______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的澆閣樓工程委托給乙方施工。

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同為本項(xiàng)目的順利進(jìn)行和按期交付使用而努力。

本合同主要內(nèi)容包括：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等部分。

（一）定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.澆閣樓工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的本項(xiàng)目閣樓部分的混凝土澆筑工程。

3.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的澆閣樓工程費(fèi)用。

（二）雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供本項(xiàng)目的施工圖紙、施工方案等技術(shù)資料，并對(duì)乙方施工過程中的技術(shù)問題提供指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時(shí)支付合同價(jià)格。

（4）甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目所需材料、設(shè)備等供應(yīng)及時(shí)、充足。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案等施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況向甲方提出合理建議和調(diào)整方案。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向甲方開具合法發(fā)票。

（三）價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項(xiàng)目的澆閣樓工程總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式進(jìn)行支付：

（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款。

（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的施工進(jìn)度后，甲方支付乙方已完成工程量的70%。

（3）結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)格的100%。

（四）履行期限

1.本項(xiàng)目的澆閣樓工程應(yīng)自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。

2.如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（五）違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×遲延天數(shù)。

（六）不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

（七）爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（八）其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

（九）附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂地為______省______市。

（十）簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將本項(xiàng)目的澆閣樓工程委托給乙方施工，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成。具體內(nèi)容包括：澆閣樓工程的施工、監(jiān)督、驗(yàn)收及支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.澆閣樓工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的項(xiàng)目閣樓部分的混凝土澆筑及相關(guān)施工工作。

3.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的澆閣樓工程費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，并按照約定進(jìn)度及時(shí)支付進(jìn)度款和結(jié)算款。

（3）甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)資料，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問題給予解答。

（4）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決本項(xiàng)目施工過程中的外部關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

（5）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全許可證等。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

（5）乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、安全。

（6）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（7）乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行整改。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程按期交付。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同為本項(xiàng)目的順利進(jìn)行和按期交付使用而努力。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)格：雙方確定本項(xiàng)目的澆閣樓工程總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：

（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款。

（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的一定施工進(jìn)度后，甲方支付乙方已完成工程量的70%。

（3）結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)格的100%。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在各階段工程完成后，按照約定的時(shí)間支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本項(xiàng)目的澆閣樓工程應(yīng)自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。

2.如遇特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期期限。

3.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：______年______月______日

（2）預(yù)付款支付日：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)

（3）進(jìn)度款支付日：按完成工程量及約定進(jìn)度支付

（4）工程驗(yàn)收日：工程完成后______個(gè)工作日內(nèi)

（5）結(jié)算款支付日：工程驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。

（2）如甲方未按約定提供技術(shù)資料、協(xié)調(diào)外部關(guān)系等，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×遲延天數(shù)。

（2）如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此造成的損失。

（3）如乙方未按約定辦理施工所需手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

（4）如乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力造成的延遲履行或無法履行的責(zé)任，且受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按已履行部分結(jié)算，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合