澆閣樓合同范本

澆閣樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和項目資源；乙方則是一家具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。為了提高甲方的項目品質(zhì)，加快項目進(jìn)度，甲方擬將位于______省______市______區(qū)的______項目（以下簡稱“本項目”）的澆閣樓工程委托給乙方施工。

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同為本項目的順利進(jìn)行和按期交付使用而努力。

本合同主要內(nèi)容包括：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。

（一）定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項目。

2.澆閣樓工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的本項目閣樓部分的混凝土澆筑工程。

3.合同價格：指甲方應(yīng)支付給乙方的澆閣樓工程費用。

（二）雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供本項目的施工圖紙、施工方案等技術(shù)資料，并對乙方施工過程中的技術(shù)問題提供指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時支付合同價格。

（4）甲方應(yīng)保證本項目所需材料、設(shè)備等供應(yīng)及時、充足。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案等施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況向甲方提出合理建議和調(diào)整方案。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向甲方開具合法發(fā)票。

（三）價格與支付條件

1.合同價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項目的澆閣樓工程總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式進(jìn)行支付：

（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付乙方合同價格的30%作為預(yù)付款。

（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的施工進(jìn)度后，甲方支付乙方已完成工程量的70%。

（3）結(jié)算款：工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的合同價格的100%。

（四）履行期限

1.本項目的澆閣樓工程應(yīng)自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。

2.如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

（五）違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×遲延天數(shù)。

（六）不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

（七）爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（八）其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

（九）附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂地為______省______市。

（十）簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將本項目的澆閣樓工程委托給乙方施工，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成。具體內(nèi)容包括：澆閣樓工程的施工、監(jiān)督、驗收及支付等事項。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項目。

2.澆閣樓工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的項目閣樓部分的混凝土澆筑及相關(guān)施工工作。

3.合同價格：指甲方應(yīng)支付給乙方的澆閣樓工程費用，包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，并按照約定進(jìn)度及時支付進(jìn)度款和結(jié)算款。

（3）甲方應(yīng)提供本項目的設(shè)計圖紙、施工方案等技術(shù)資料，并對乙方提出的技術(shù)問題給予解答。

（4）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決本項目施工過程中的外部關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

（5）甲方有權(quán)要求乙方對工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙、施工方案等施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全許可證等。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

（5）乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的管理工作，確保施工現(xiàn)場整潔、安全。

（6）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。

（7）乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行整改。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，確保工程按期交付。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同為本項目的順利進(jìn)行和按期交付使用而努力。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.合同價格：雙方確定本項目的澆閣樓工程總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：

（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付乙方合同價格的30%作為預(yù)付款。

（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的一定施工進(jìn)度后，甲方支付乙方已完成工程量的70%。

（3）結(jié)算款：工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的合同價格的100%。

3.支付時間：甲方應(yīng)在各階段工程完成后，按照約定的時間支付相應(yīng)的款項。

第五條履行期限

1.本項目的澆閣樓工程應(yīng)自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。

2.如遇特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確延期期限。

3.以下為合同關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日：______年______月______日

（2）預(yù)付款支付日：合同簽訂后7個工作日內(nèi)

（3）進(jìn)度款支付日：按完成工程量及約定進(jìn)度支付

（4）工程驗收日：工程完成后______個工作日內(nèi)

（5）結(jié)算款支付日：工程驗收合格后______個工作日內(nèi)

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。

（2）如甲方未按約定提供技術(shù)資料、協(xié)調(diào)外部關(guān)系等，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×遲延天數(shù)。

（2）如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此造成的損失。

（3）如乙方未按約定辦理施工所需手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

（4）如乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力造成的延遲履行或無法履行的責(zé)任，且受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按已履行部分結(jié)算，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合