浙江園區(qū)租賃合同范本

浙江園區(qū)租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：浙江園區(qū)管理有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有浙江園區(qū)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望建立穩(wěn)定、長(zhǎng)期的租賃關(guān)系；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方園區(qū)物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的物業(yè)位于浙江園區(qū)內(nèi)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

1.2乙方租賃物業(yè)用途為：辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等，具體用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方為浙江園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方，擁有豐富的園區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供良好的租賃環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2.2乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和支付能力，能夠按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3雙方同意，本合同的簽訂遵循國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得違反雙方公司的內(nèi)部規(guī)定。

2.4本合同的簽訂，是基于雙方真實(shí)、有效的意愿，具備法律效力。

本合同范本旨在明確雙方在租賃甲方園區(qū)物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以供雙方共同遵守。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的浙江園區(qū)內(nèi)物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)，確保物業(yè)符合約定的使用條件；

1.2乙方負(fù)責(zé)支付租金，并按照本合同約定的用途合法使用租賃物業(yè)；

1.3雙方同意按照本合同的約定，維護(hù)租賃物業(yè)的完好，確保租賃期間物業(yè)的正常使用。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)的定義如下：

2.1租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的位于浙江園區(qū)內(nèi)的物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

2.2租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)。

2.3履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件，并承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持物業(yè)的保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用物業(yè)；

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，不得逾期；

（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，妥善保管物業(yè)設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失；

（5）乙方在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（6）乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整，租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣【】元整。

4.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證及時(shí)提供給甲方。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.05%的滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月第5個(gè)工作日前；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日；

（3）如涉及續(xù)租，雙方應(yīng)于合同到期前【】個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方按租金的【】%支付違約金；

（2）如甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）如甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同；

（2）如乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（3）如乙方未按約定時(shí)間和條件退租，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)采取措施收回租賃物業(yè)；

（4）如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)時(shí)，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過(guò)【】個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果雙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成和解，費(fèi)用可另行協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議提前終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)說(shuō)明；

附件二：租金支付憑證模板；

附件三：租賃物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)。

10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充