第一套房買賣合同范本

第一套房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買一套住房以滿足自用需求，乙方擁有符合甲方需求的第一套房產，并愿意出售該房產。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就以下條款達成一致，簽訂本房產買賣合同。

一、背景及前提條件

1.甲方為合法成立并有效存續(xù)的法人或其他，具有購買房產的主體資格和完全民事行為能力。

2.乙方為房產所有權人，擁有合法的出售資格，并對該房產具有完全處置權。

3.甲方已充分了解并認可乙方的房產狀況，包括但不限于房產的位置、面積、結構、用途、權屬等。

4.雙方同意按照我國有關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

二、雙方共同聲明

1.本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。

2.雙方確認，本合同的簽訂不存在任何欺詐、脅迫等非法手段，合同內容真實、合法、有效。

3.甲方承諾，在簽訂本合同前已充分了解房產的市場行情，自愿購買乙方房產，并無任何異議。

三、合同關聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在房產買賣過程中的權利與義務，確保合同的順利履行。以下各條款均與本合同密切相關，涉及房產買賣的關鍵環(huán)節(jié)，雙方應予以高度重視。

1.雙方權利與義務：明確雙方在合同履行過程中的權利與義務，包括但不限于房產交付、款項支付、稅費承擔等。

2.價格與支付條件：約定房產買賣的價格、支付方式、支付期限等，確保雙方在合同履行過程中的權益。

3.履行期限：明確雙方履行合同義務的時間節(jié)點，確保合同的順利履行。

4.違約責任：規(guī)定雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任，以保障合同的嚴肅性和執(zhí)行力。

5.不可抗力：對因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的情況進行約定，以降低雙方的風險。

6.爭議解決：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，確保合同的順利進行。

7.其他條款：包括但不限于合同變更、解除、終止、保密等條款，以保障雙方合法權益。

8.附則：對合同未盡事宜進行補充規(guī)定，確保合同的完整性。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就第一套房產的買賣事宜達成一致，確保房產所有權由乙方合法有效地轉移至甲方。具體內容包括但不限于房產的交付、款項的支付、產權過戶及相關稅費的承擔等。

第二條定義

1.房產：指乙方擁有合法所有權，位于________________，面積為________________平方米的住宅房產。

2.買賣價格：指甲方為購買房產所支付的款項，包括但不限于房產成交價、稅費等。

3.產權過戶：指甲乙雙方按照國家法律法規(guī)，將房產所有權從乙方轉移至甲方的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定，獲得房產的所有權。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房產交付和產權過戶手續(xù)。

（3）甲方有權要求乙方提供房產合法、完整的權屬證明及有關資料。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定支付房產買賣款項。

（2）甲方應積極配合乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)，承擔應由其承擔的稅費。

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產從事非法活動。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取房產買賣款項。

（2）乙方有權要求甲方按照約定時間完成款項支付。

（3）乙方有權要求甲方在房產交付后，承擔應由其承擔的稅費。

2.義務：

（1）乙方應保證所出售的房產合法、完整，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

（2）乙方應在合同約定的期限內完成房產交付，協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。

（3）乙方應如實告知甲方房產的實際情況，包括但不限于房產的結構、使用狀況等。

雙方應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同的順利履行。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。特此說明。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產買賣價格為人民幣______元整（大寫：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應按以下分期支付買賣款項：

-簽訂本合同之日起__日內，支付人民幣______元作為定金；

-辦理房產過戶手續(xù)前，支付剩余款項的50%；

-產權過戶完成后__日內，支付剩余款項的50%。

2.甲方支付款項應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同生效后__日內，完成房產交付。

3.雙方應在房產交付后__日內，共同辦理產權過戶手續(xù)。

4.甲方應在產權過戶完成后__日內支付剩余款項。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定時間支付定金或剩余款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產買賣價格的10%。

-如甲方在產權過戶完成后未按約定支付剩余款項，乙方有權要求甲方按逾期天數(shù)支付遲延履行金，遲延履行金金額為逾期款項的萬分之五。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定時間交付房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產買賣價格的10%。

-如乙方在房產交付后拒絕或拖延辦理產權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方按逾期天數(shù)支付遲延履行金，遲延履行金金額為逾期辦理手續(xù)導致的損失的賠償。

3.如一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.雙方因不可抗力導致違約的，根據(jù)不可抗力條款處理，互不承擔違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的違約責任。特此說明。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

-延遲履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

-部分或全部免除受影響方的合同責任；

-解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中產生的損失，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至所在地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方確認，在合同履行過程中，將嚴格遵守上述爭議解決方式，共同維護雙方合法權益。特此說明。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。如需變更地址，應提前通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權書面通知對方解除合同：

-對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；

-不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下原則處理：

-已支付的款項，按實際履行情況退還；

-產生的損失，按照違約責任條款處理。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產證復印件、雙