房屋租賃合同范本 廣州

房屋租賃合同范本廣州1.甲方（出租方）：

名稱：廣州市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，郵編：510000

2.乙方（承租方）：

名稱：廣州市YY科技有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園XX棟XX室

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園XX棟XX室，郵編：510000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，且乙方有意愿租賃該房屋用于辦公；雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、租賃房屋的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同各條款，簽訂本合同即視為雙方對(duì)合同條款的接受和遵守。

甲乙雙方特此聲明，本合同簽訂之日起，雙方將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃房屋的正常使用，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將租賃房屋按照約定條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋給乙方使用；（2）乙方按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方共同遵守本合同約定的租賃期限、租賃用途、維修責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋的使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保租賃房屋符合約定的用途，并承擔(dān)租賃期間的房屋維修責(zé)任，保障租賃房屋的正常使用。

3.甲方在租賃期間應(yīng)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

4.甲方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并在確認(rèn)乙方無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用后，退還乙方支付的租賃保證金（如有）。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并要求甲方承擔(dān)租賃期間的房屋維修責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀（正常磨損除外），如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方有權(quán)在租賃期間享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租賃保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)完成租賃房屋的交接手續(xù)，并開(kāi)始支付租金。

3.雙方同意，在租賃期限屆滿前三個(gè)月，就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。

3.甲方逾期退還租賃保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)金額的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方在租賃期滿后未按約定時(shí)間搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬遷的違約金，并有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制搬遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至廣州市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須由雙方協(xié)商一致并采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如雙方同意終止本合同，或發(fā)生本合同約定的解除合同情形，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙