租房120平合同范本

租房120平合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的120平方米房屋，且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、房屋基本情況

房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為辦公。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備出租房屋的完全權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，租賃房屋用于正當(dāng)、合法的經(jīng)營活動。

3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

三、合同目的

甲方同意將房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋，實現(xiàn)雙方的共同利益。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同第四章“雙方權(quán)利與義務(wù)”。

六、價格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同第五章“價格與支付條件”。

七、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同第六章“履行期限”。

八、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同第七章“違約責(zé)任”。

九、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同第八章“不可抗力”。

十、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同第九章“爭議解決”。

十一、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同第十章“其他條款”。

十二、附則

具體內(nèi)容詳見本合同第十一章“附則”。

十三、簽署

具體內(nèi)容詳見本合同第十二章“簽署”。

本合同范本旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方提供一個公平、合理、安全的合作環(huán)境。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿履行合同約定，共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將120平方米的房屋出租給乙方，用于乙方公司的辦公場所。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的房屋，乙方支付租金并按照約定的用途使用房屋，同時雙方按照本合同的約定，共同維護(hù)房屋的完好與安全，確保租賃期間房屋的正常使用。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的120平方米房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證房屋具備合法出租條件，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，保證乙方對房屋的正常使用，不得無故干涉乙方的正常辦公。

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，用于公司辦公。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額支付租金，不得逾期或拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管，如因乙方原因造成房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

5.合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并歸還甲方。

6.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平合理的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的房屋租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：____________________________

開戶行：____________________________

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的前5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如乙方未按約定通知甲方，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方在租賃期間無故干涉乙方正常辦公，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定妥善保管房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同到期或提前終止時，乙方未將房屋恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，或未歸還甲方的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

如雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，并作為本合同的補充條款。雙方同意，無論爭議解決結(jié)果如何，均應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不得對外泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密和隱私信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知應(yīng)以郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同首頁所列的對方地址。通知視為在送達(dá)之日生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

c.一方違反本合同規(guī)定，且在對方給予的合理期限內(nèi)未予糾正；

d.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。