房地產貸款擔保合同范本

房地產貸款擔保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方書面通知的送達地址）

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產項目開發(fā)經驗；乙方是一家具備專業(yè)擔保資質的金融服務機構，為房地產項目提供貸款擔保服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的房地產項目貸款擔保事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的房地產項目位于XX省XX市XX區(qū)，項目名稱為“XX花園”，項目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。

2.為保證房地產項目的順利推進，甲方需向金融機構申請貸款。根據金融機構的要求，甲方需提供貸款擔保。

3.乙方具備為房地產項目提供貸款擔保的資質和能力，同意為甲方提供貸款擔保服務。

二、定義

1.本合同所述“貸款”，指甲方根據項目開發(fā)需要，向金融機構申請的用于房地產項目建設的資金。

2.本合同所述“擔保”，指甲方按照金融機構的要求，由乙方提供的貸款擔保服務。

3.本合同所述“貸款擔保額度”，指甲方在金融機構申請的貸款額度，乙方同意提供擔保的金額。

三、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作概述）

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定，使用乙方提供的貸款擔保服務。

（2）甲方應按照金融機構的要求，按時償還貸款本息。

（3）甲方應向乙方支付擔保費用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定，向甲方提供貸款擔保服務。

（2）乙方應監(jiān)督甲方按照金融機構的要求，合理使用貸款資金。

（3）乙方應在甲方未能按時償還貸款本息時，按照約定承擔擔保責任。

四、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX金融服務有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為確保甲方房地產項目“XX花園”的順利融資，乙方作為擔保方，為甲方提供貸款擔保服務，以幫助甲方從金融機構獲得必要的貸款支持。具體內容包括：乙方根據金融機構的要求，為甲方提供貸款擔保，甲方負責按時償還貸款本息，雙方共同遵守本合同的約定，確保貸款資金的安全使用和貸款擔保責任的履行。

第二條定義

1.貸款：指甲方為房地產項目“XX花園”向金融機構申請的用于項目建設的資金。

2.擔保：指甲方按照金融機構的要求，由乙方提供的貸款擔保服務。

3.擔保額度：指甲方申請的貸款額度，乙方同意提供擔保的最高金額。

4.履行期限：指甲方償還貸款本息的期限，以及乙方提供擔保服務的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定，使用乙方提供的貸款擔保服務。

（2）甲方有權在乙方提供擔保的前提下，向金融機構申請貸款。

（3）甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內履行擔保責任。

2.甲方的義務：

（1）甲方應按照金融機構的要求，及時提供貸款申請所需的所有材料。

（2）甲方應按照合同約定，按時償還貸款本息，確保乙方的擔保責任得以解除。

（3）甲方應向乙方支付擔保費用，支付方式及時間按照本合同的約定執(zhí)行。

（4）甲方應確保貸款資金的合理使用，不得挪作他用。

（5）甲方應及時告知乙方項目開發(fā)進展及貸款使用情況。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按時支付擔保費用。

（2）乙方有權對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金的安全。

（3）乙方有權在甲方未能按時償還貸款本息時，要求甲方采取補救措施。

2.乙方的義務：

（1）乙方應在合同約定的范圍內，為甲方提供貸款擔保服務。

（2）乙方應在甲方未能按時償還貸款本息時，按照約定承擔擔保責任。

（3）乙方應配合甲方辦理金融機構的貸款申請手續(xù)。

（4）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，共同推動房地產項目“XX花園”的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.擔保費用：甲方應按照貸款擔保額度的__%向乙方支付擔保費用。具體金額為人民幣____元整。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付擔保費用。

3.支付時間：甲方應在簽署本合同后__個工作日內支付擔保費用。如甲方未能按時支付，乙方有權拒絕提供擔保服務。

4.后續(xù)支付：如甲方需延長貸款擔保期限，應與乙方協(xié)商一致，并按照約定的費率支付額外的擔保費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.甲方應在貸款到期日前，按照金融機構的還款計劃，按時償還貸款本息。

3.乙方應在甲方未能按時償還貸款本息的情況下，按照合同約定承擔擔保責任。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長或縮短履行期限，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付擔保費用，乙方有權拒絕提供擔保服務，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付擔保費用的__%。

2.甲方未按約定時間償還貸款本息，乙方有權要求甲方立即償還，并要求甲方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的__%。

3.甲方違反合同約定，挪用貸款資金，乙方有權解除合同，要求甲方立即償還貸款本息，并要求甲方支付相應的賠償金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定提供擔保服務，導致甲方未能獲得貸款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為擔保費用的__%。

2.乙方未按約定承擔擔保責任，導致甲方受到損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約方還應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等），致使一方或雙方不能履行或部分履行合同義務的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響的一方應當盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復履行合同義務。

3.后果處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題，或根據實際情況決定是否終止合同。因不可抗力事件造成的損失，雙方按照公平原則分擔。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的調解機構進行調解。

3.仲裁：若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或在仲裁裁決作出前，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應繼續(xù)履行。爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任大小分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中確認的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，經催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產、清算、重組等重大事項，影響合同履行的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行或失去意義的。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的貸款申請材料；

（2）乙方提供的擔保服務相關文件；

（3）雙方簽署的補