房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同范本

房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方書面通知的送達(dá)地址）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備專業(yè)擔(dān)保資質(zhì)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供貸款擔(dān)保服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，項(xiàng)目名稱為“XX花園”，項(xiàng)目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。

2.為保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，甲方需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。根據(jù)金融機(jī)構(gòu)的要求，甲方需提供貸款擔(dān)保。

3.乙方具備為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供貸款擔(dān)保的資質(zhì)和能力，同意為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“貸款”，指甲方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的資金。

2.本合同所述“擔(dān)保”，指甲方按照金融機(jī)構(gòu)的要求，由乙方提供的貸款擔(dān)保服務(wù)。

3.本合同所述“貸款擔(dān)保額度”，指甲方在金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款額度，乙方同意提供擔(dān)保的金額。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，使用乙方提供的貸款擔(dān)保服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)償還貸款本息。

（3）甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照金融機(jī)構(gòu)的要求，合理使用貸款資金。

（3）乙方應(yīng)在甲方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX金融服務(wù)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目“XX花園”的順利融資，乙方作為擔(dān)保方，為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，以幫助甲方從金融機(jī)構(gòu)獲得必要的貸款支持。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)金融機(jī)構(gòu)的要求，為甲方提供貸款擔(dān)保，甲方負(fù)責(zé)按時(shí)償還貸款本息，雙方共同遵守本合同的約定，確保貸款資金的安全使用和貸款擔(dān)保責(zé)任的履行。

第二條定義

1.貸款：指甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目“XX花園”向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于項(xiàng)目建設(shè)的資金。

2.擔(dān)保：指甲方按照金融機(jī)構(gòu)的要求，由乙方提供的貸款擔(dān)保服務(wù)。

3.擔(dān)保額度：指甲方申請(qǐng)的貸款額度，乙方同意提供擔(dān)保的最高金額。

4.履行期限：指甲方償還貸款本息的期限，以及乙方提供擔(dān)保服務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，使用乙方提供的貸款擔(dān)保服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)在乙方提供擔(dān)保的前提下，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供貸款申請(qǐng)所需的所有材料。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息，確保乙方的擔(dān)保責(zé)任得以解除。

（3）甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，支付方式及時(shí)間按照本合同的約定執(zhí)行。

（4）甲方應(yīng)確保貸款資金的合理使用，不得挪作他用。

（5）甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展及貸款使用情況。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金的安全。

（3）乙方有權(quán)在甲方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，要求甲方采取補(bǔ)救措施。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)在甲方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理金融機(jī)構(gòu)的貸款申請(qǐng)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目“XX花園”的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)按照貸款擔(dān)保額度的__%向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。具體金額為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)拒絕提供擔(dān)保服務(wù)。

4.后續(xù)支付：如甲方需延長(zhǎng)貸款擔(dān)保期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照約定的費(fèi)率支付額外的擔(dān)保費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在貸款到期日前，按照金融機(jī)構(gòu)的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)在甲方未能按時(shí)償還貸款本息的情況下，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短履行期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供擔(dān)保服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付擔(dān)保費(fèi)用的__%。

2.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并要求甲方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的__%。

3.甲方違反合同約定，挪用貸款資金，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還貸款本息，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能獲得貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的__%。

2.乙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等），致使一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)當(dāng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題，或根據(jù)實(shí)際情況決定是否終止合同。因不可抗力事件造成的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或在仲裁裁決作出前，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行或失去意義的。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的貸款申請(qǐng)材料；

（2）乙方提供的擔(dān)保服務(wù)相關(guān)文件；

（3）雙方簽署的補(bǔ)