出售不動產(chǎn)的房屋合同范本

出售不動產(chǎn)的房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)；

鑒于雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。

1.2甲方具備購買該房產(chǎn)的資格和能力，自愿購買乙方所擁有的該房產(chǎn)。

1.3雙方同意按照本合同約定的條件、價格和期限完成房產(chǎn)交易。

二、定義

2.1“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.2“交易價格”指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項。

2.3“交付”指乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方接受并取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付交易價格，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付交易價格。

（3）甲方應(yīng)自行承擔購買該房產(chǎn)所涉及的稅費、手續(xù)費等。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取交易價格。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并對該房產(chǎn)的真實性、合法性、有效性負責。

（3）乙方應(yīng)在甲方支付交易價格后，按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

四、價格與支付條件

4.1交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

（1）本合同簽訂后，甲方支付交易價格的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

（2）甲方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余的______%交易價格，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

五、履行期限

5.1乙方應(yīng)在甲方支付定金后，立即開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余交易價格。

5.3乙方應(yīng)在甲方支付剩余交易價格后，______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

六、違約責任

6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

6.2甲方未按照本合同約定支付交易價格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力原因無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并提供有效證明。

7.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下為簽字、蓋章頁）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)事宜達成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的出售與購買、交易價格的支付、房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、雙方在交易過程中的責任與義務(wù)等。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.“交易價格”指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項。

3.“房產(chǎn)過戶”指甲方取得該房產(chǎn)所有權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付交易價格，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付交易價格。

（3）甲方在支付交易價格后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）甲方在購買過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有損害乙方權(quán)益的行為。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取交易價格。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并對該房產(chǎn)的真實性、合法性、有效性負責。

（3）乙方應(yīng)在甲方支付交易價格后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的協(xié)助和文件支持。

（5）乙方應(yīng)保證在交易過程中，如實告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得有欺詐行為。

（6）乙方在交易完成后，應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：雙方確認，甲方購買該房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付交易價格。

3.支付時間：

（1）甲方在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付交易價格的__%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

（2）甲方在支付定金后的__個工作日內(nèi)支付剩余的__%交易價格，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付定金：本合同簽訂后__個工作日內(nèi)。

（2）甲方支付剩余交易價格：支付定金后的__個工作日內(nèi)。

（3）房產(chǎn)過戶：甲方支付剩余交易價格后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照本合同約定支付定金或交易價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于交易價格__%的違約金。

（2）如甲方無故延遲支付交易價格，每延遲一日，應(yīng)支付相當于延遲支付金額__%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于交易價格__%的違約金。

（2）如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（3）如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付相當于交易價格__%的違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，違約方除承擔上述違約責任外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。如違約方支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔補足責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力情形。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有效證明。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行合同的違約責任。

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭議有關(guān)的信息，除非法律或仲裁程序要求提供。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，通知自發(fā)出之日起__個工作日視為送達。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù)。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

（3）根據(jù)本合同約定，一方行使解除權(quán)解除合同。

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意解除合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，