西安疫情期間租房合同范本

西安疫情期間租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：西安XX房屋租賃有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：不便提供

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并合法擁有位于陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)出租權的公司，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方系在西安工作、生活的個人，因受新冠疫情影響，需要租住甲方房產(chǎn)以滿足居住需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方權利與義務

1.甲方應保證其對出租的房產(chǎn)擁有合法的出租權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應在租賃期內(nèi)負責該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全等工作，確保乙方正常使用。

3.甲方應在租賃期滿后，按照合同約定退還乙方履約保證金（如有）。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并享有合法的居住權。

2.乙方應按照約定支付租金，并按時繳納與租賃房產(chǎn)相關的各項費用。

3.乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構，不得用于違法活動。

三、價格與支付條件

1.租金：乙方每月應向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XX圓整）作為租金。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月租金在當月第一個工作日前支付。

3.履約保證金：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XX圓整）作為履約保證金。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

五、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按照約定支付租金或履約保證金，甲方有權按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

由于新冠疫情等不可抗力因素導致合同無法履行或履行受到影響的，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。雙方應就合同無法履行或履行受影響的部分協(xié)商解決。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：西安XX房屋租賃有限公司

乙方（簽字）：__________

簽署日期：202X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方在西安疫情期間的居住需求。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護、保養(yǎng)、租金支付、履約保證金的繳納與退還、違約責任的承擔等與租賃相關的各項事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權的位于陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號的住宅物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的保證金。

4.新冠疫情：指2019年末開始在全球范圍內(nèi)爆發(fā)的新型冠狀病毒疫情。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照約定收取租金及履約保證金；

（2）要求乙方合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構；

（3）在租賃期滿后，如乙方無違約行為，退還履約保證金。

2.甲方的義務：

（1）確保房產(chǎn)具備合法出租權，無權屬糾紛；

（2）負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，如發(fā)生房產(chǎn)權屬變更等影響租賃的情況，應及時通知乙方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照約定使用甲方提供的房產(chǎn)；

（2）要求甲方按時履行維修、保養(yǎng)義務；

（3）在租賃期滿后，如無違約行為，要求甲方退還履約保證金。

2.乙方的義務：

（1）按時支付租金及履約保證金；

（2）合理使用房產(chǎn)，不得用于違法活動；

（3）在租賃期內(nèi)，如發(fā)生房屋損壞，應及時通知甲方；

（4）租賃期滿后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證保留備查。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.履約保證金的支付：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付履約保證金；

（2）每月第一個工作日前，乙方支付當月租金；

（3）合同到期前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔相應的違約責任，并減免相應期間的租金。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應退還乙方已支付的履約保證金，并支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

二、乙方違約情形及后果：

1.乙方未按約定支付租金或履約保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

3.乙方未按照約定將房產(chǎn)恢復原狀或辦理退房手續(xù)，甲方有權扣除相應款項，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。

4.乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋，應按實際損失賠償甲方。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、征收征用等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在以下條件下可免除責任：

（1）不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，及時通知對方；

（2）提供相關政府部門或權威機構出具的不可抗力證明；

（3）盡力采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任大小分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)退