海外建筑工程承包合同范本

海外建筑工程承包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX海外投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家在海外投資領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的投資公司，計(jì)劃在XX國(guó)XX市投資建設(shè)一座大型商業(yè)綜合體。為實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲方擬將建筑工程承包給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方。

乙方是一家具有多年海外建筑工程承包經(jīng)驗(yàn)的工程公司，擁有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，具備承擔(dān)本項(xiàng)目的能力。

鑒于雙方均有意進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方海外商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建筑工程承包事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“工程”是指甲方在XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)投資建設(shè)的商業(yè)綜合體建筑工程。

1.2本合同所述“合同價(jià)格”是指雙方根據(jù)本合同約定的工程范圍、工程量、工程質(zhì)量等條件，乙方完成工程所需的全部費(fèi)用。

1.3本合同所述“履行期限”是指自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間段。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表（簽名）：________

乙方代表（簽名）：________

簽訂日期：________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建筑工程承包。具體內(nèi)容包括：建筑設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保服務(wù)等。工程范圍涵蓋商業(yè)綜合體建筑的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防等所有相關(guān)工程。

第二條定義

2.1商業(yè)綜合體：指甲方在XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)投資建設(shè)的集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。

2.2合同價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的工程款，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.3竣工驗(yàn)收：指甲方根據(jù)合同約定，對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)、安全等方面的檢查，確認(rèn)工程符合約定要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理。

1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

1.3甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保場(chǎng)地符合施工要求。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府審批、報(bào)建等手續(xù)。

1.5甲方有權(quán)對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)調(diào)整等方面提出要求，乙方應(yīng)積極配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量和安全。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝合同約定的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量。

2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。

2.5乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保工程合法合規(guī)。

2.6乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1合同價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同工程的總承包價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

4.2支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下比例向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)格的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同價(jià)格的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)格的20%。

4.4乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

（2）施工圖紙完成后，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）主體結(jié)構(gòu)完成后，乙方應(yīng)在180日內(nèi)完成內(nèi)外裝修及設(shè)備安裝；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限屆滿前完成工程竣工驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同價(jià)格0.1%的違約金；

（2）甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給乙方合同價(jià)格20%的違約金；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同價(jià)格0.1%的違約金；

（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；

（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)180天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

7.4受不可抗力事件影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則可能無(wú)法獲得完全的責(zé)任免除。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在國(guó)的有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.5仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.6在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄出，以郵戳日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后方可生效。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)追溯。

9.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清單；

（2）施工圖紙；

（3）材料、設(shè)備技術(shù)規(guī)格；

（4）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法。

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