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文檔簡(jiǎn)介
裝修施工單位合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式/p>
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有XX項(xiàng)目住宅樓裝修工程的建設(shè)需求,乙方具備專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)及施工能力,雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合作協(xié)議。
一、合作背景
甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目住宅樓位于XX省XX市XX區(qū),占地面積XX平方米,共計(jì)XX棟樓,現(xiàn)進(jìn)入室內(nèi)裝修階段。為了確保項(xiàng)目質(zhì)量,提高居住品質(zhì),甲方?jīng)Q定將住宅樓裝修工程委托給具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的乙方進(jìn)行施工。
二、合作前提條件
1.乙方應(yīng)具備國家頒發(fā)的裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì),且在有效期內(nèi);
2.乙方應(yīng)具備良好的社會(huì)信譽(yù)和商業(yè)信譽(yù),無不良記錄;
3.乙方應(yīng)具備與本項(xiàng)目規(guī)模相當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)和施工能力;
4.乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù),確保工程質(zhì)量和客戶滿意度。
基于以上前提條件,甲方與乙方達(dá)成以下合作協(xié)議,以明確雙方的權(quán)利與義務(wù),共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個(gè)月。在合同有效期內(nèi),雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,履行各自的義務(wù),確保項(xiàng)目按期完成。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成XX項(xiàng)目住宅樓裝修工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的建筑圖紙進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì),并提交設(shè)計(jì)方案供甲方審核;
2.乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案,進(jìn)行裝修施工,包括但不限于墻面、地面、天花板的處理,水電安裝,家具及裝飾品的采購與安裝等;
3.乙方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)工作,確保工程按時(shí)按質(zhì)完成;
4.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件,協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。
第二條定義
1.“工程”指XX項(xiàng)目住宅樓裝修工程,包括所有室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作;
2.“裝修材料”指用于工程的所有建筑材料、裝飾材料、設(shè)備及其它物資;
3.“工程進(jìn)度”指甲乙方約定的工程各階段完成時(shí)間表;
4.“工程質(zhì)量”指按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求,對(duì)工程進(jìn)行的全面評(píng)價(jià)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查;
(2)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交相關(guān)報(bào)告和資料;
(3)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行變更和調(diào)整。
2.義務(wù):
(1)提供工程所需的基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件,協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù);
(2)按照約定支付合同價(jià)款;
(3)及時(shí)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行審核,并提出修改意見;
(4)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)工程變更和調(diào)整提供必要的支持。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照合同約定收取合同價(jià)款;
(2)在甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件下,自主施工;
(3)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)工程變更和調(diào)整提出合理的建議。
2.義務(wù):
(1)按照甲方要求,提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案,并負(fù)責(zé)施工;
(2)確保工程進(jìn)度和質(zhì)量,按時(shí)完成工程;
(3)負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保工作,確保施工過程中不損害他人權(quán)益;
(4)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通,并采取措施予以解決;
(5)工程驗(yàn)收合格后,提供完整的工程資料,并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)保修手續(xù)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方經(jīng)協(xié)商,確定本工程總價(jià)款為人民幣XX元整(大寫:XX元整),該價(jià)款包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等。
2.支付方式:甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。
3.支付時(shí)間:
a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%;
c.工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%;
d.工程驗(yàn)收合格并辦理完畢移交手續(xù)后,甲方向乙方支付剩余的10%尾款。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個(gè)月。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
a.設(shè)計(jì)方案提交:合同生效后15個(gè)工作日內(nèi);
b.工程開工:設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi);
c.工程進(jìn)度達(dá)到50%:合同生效后XX個(gè)月;
d.工程進(jìn)度達(dá)到90%:合同生效后XX個(gè)月;
e.工程驗(yàn)收合格:合同生效后XX個(gè)月。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形及后果:
a.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的,應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金;
b.甲方無正當(dāng)理由未按時(shí)提供施工條件,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
c.甲方未按約定時(shí)間完成工程變更和調(diào)整,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
d.甲方其他違反合同約定的行為,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方違約情形及后果:
a.乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等,應(yīng)向甲方支付遲延提交金額的0.1%作為違約金;
b.乙方未按約定質(zhì)量、進(jìn)度完成工程,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
c.乙方未按約定時(shí)間完成工程,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)向甲方支付延期違約金,違約金為合同總價(jià)款的0.5%;
d.乙方未按照約定辦理保修手續(xù),導(dǎo)致甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
e.乙方其他違反合同約定的行為,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.雙方同意,違約金和賠償金可以累加計(jì)算,但累加金額不得超過合同總價(jià)款的30%。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金和賠償金總額,違約方還應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)。
2.責(zé)任免除條件:
a.發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件;
b.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的,可暫時(shí)免除相應(yīng)責(zé)任;
c.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限或采取其他補(bǔ)救措施;
d.如果不可抗力事件持續(xù)超過XX個(gè)月,雙方均有權(quán)終止合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商無果,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;
4.訴訟過程中,除爭(zhēng)議部分外,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款;
5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用,按照法院判決或雙方協(xié)商承擔(dān);
6.本合同簽訂后,如雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成其他協(xié)議,應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。
2.合同變更:雙方同意,本合同的任何變更、修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同:
a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定,經(jīng)催告后仍未改正;
b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形,無法繼續(xù)履行合同;
c.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;
d.雙方協(xié)商一致,決定終止合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理未了事宜。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:
a.乙方提供的設(shè)計(jì)方案
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