承包建設(shè)合同范本

承包建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式需在合同中保密，雙方確認已通過合法途徑相互了解對方聯(lián)系方式。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式需在合同中保密，雙方確認已通過合法途徑相互了解對方聯(lián)系方式。

合同簡介：

甲方作為國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的土地儲備和項目資源。為了充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，提高房地產(chǎn)項目開發(fā)效率，甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的一處地塊（以下簡稱“項目地塊”）發(fā)包給具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方進行建設(shè)。

乙方作為專業(yè)從事房屋建筑、市政工程、裝修裝飾等業(yè)務的承包商，具備國家頒發(fā)的相應資質(zhì)證書，擁有多年的施工經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑。乙方在了解甲方項目需求后，表示愿意承接項目地塊的建設(shè)工程，并承諾按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和進度。

在雙方充分溝通、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，為確保項目工程的順利進行，明確雙方的權(quán)利與義務，甲乙雙方就項目地塊的建設(shè)工程事宜達成以下合同條款：

一、工程范圍及內(nèi)容

（詳細描述工程范圍及內(nèi)容，包括但不限于工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等）

二、雙方權(quán)利與義務

（詳細列舉雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務，包括但不限于甲方提供施工圖紙、乙方負責施工等）

三、價格與支付條件

（明確工程總價款、預付款、進度款、結(jié)算款等支付方式及支付期限）

四、履行期限

（明確工程開工、竣工、驗收等時間節(jié)點及期限）

五、違約責任

（詳細規(guī)定雙方在違約情況下的責任承擔及賠償方式）

六、不可抗力

（對不可抗力事件進行定義，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利與義務）

七、爭議解決

（約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）

八、其他條款

（包括但不限于合同變更、解除、保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款）

九、附則

（對合同生效、修改、終止等事項進行規(guī)定）

十、簽署

（甲乙雙方簽字、蓋章，注明合同簽訂日期）

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一個明確、具體、具有可操作性的合作框架，以確保項目地塊的建設(shè)工程能夠順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，共同為項目的成功貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負責項目地塊的建設(shè)工程，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修裝飾工程等，以確保項目按照甲方的要求順利完成。具體內(nèi)容包括：工程規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、保修等環(huán)節(jié)，涉及工程管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面。

第二條定義

1.項目地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，用于本合同項下的建設(shè)工程。

2.工程范圍：包括土建工程、安裝工程、裝修裝飾工程等，具體以附件為準。

3.工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標準和甲方的要求。

4.工程進度：按照甲乙雙方約定的施工計劃進行。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應按照合同約定及時支付工程款項。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙和施工方案進行施工。

4.甲方應提供施工所需的相關(guān)資料，如地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙等。

5.甲方負責辦理項目地塊的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。

6.甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中的外部協(xié)調(diào)問題。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項。

2.乙方應按照甲方的要求，確保工程質(zhì)量和進度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

3.乙方負責編制施工設(shè)計、施工方案，并報甲方審批。

4.乙方負責施工現(xiàn)場的管理，確保安全生產(chǎn)，遵守環(huán)保法規(guī)。

5.乙方應按時提交工程進度報告，并配合甲方進行工程驗收。

6.乙方負責工程保修期內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作。

7.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助解決外部協(xié)調(diào)問題。

8.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守上述權(quán)利與義務，共同為項目地塊的建設(shè)工程順利進行和按期完成貢獻力量。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價格依據(jù)雙方確認的工程量清單和合同單價計算。

2.甲方支付工程款項采用以下方式：預付款、進度款、結(jié)算款。

3.預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預付款。

4.進度款：乙方完成工程進度后，甲方根據(jù)實際完成工程量支付相應比例的進度款，具體支付時間為每月月底。

5.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交工程結(jié)算報告，甲方在收到報告后30日內(nèi)支付至結(jié)算總價款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.工程開工日期為合同生效之日起，乙方應在合同有效期內(nèi)完成全部工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.工程設(shè)計完成時間：合同生效后30日內(nèi)；

b.工程開工時間：合同生效后45日內(nèi)；

c.工程竣工時間：合同有效期內(nèi)；

d.工程驗收時間：工程竣工后15日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行合同，如一方違約，應承擔以下違約責任：

a.違約方需向守約方支付合同總價款10%的違約金；

b.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；

c.如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款20%的賠償金。

2.甲方未按時支付工程款項，每逾期一日，應按照逾期金額的0.1%向乙方支付逾期違約金。

3.乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應按照合同總價款的0.1%向甲方支付逾期違約金。

4.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取積極措施減少損失。

5.違約方在承擔違約責任的同時，不免除繼續(xù)履行合同的責任。守約方有權(quán)在違約方糾正違約行為并賠償損失后，繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責任：

a.及時通知對方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.雙方共同采取措施減少損失。

4.受不可抗力影響的一方在免除責任后，應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過120天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項導致合同無法履行。

5.除非另有約定，仲裁費用、律師費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。

6.本合同簽訂地：XX省XX市XX區(qū)。

7.本合同適用中華人民共和國法律。在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變動，按照變動后的法律法規(guī)執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。變更內(nèi)容涉及合同價格、工程范圍等實質(zhì)性內(nèi)容的，需雙方協(xié)商一致。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于支付款項、退還預付款、賠償損失等。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、設(shè)計文件等，附件為本合同不可分