教室租賃合同范本

教室租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX教育培訓(xùn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的教室資源，具備良好的教學(xué)環(huán)境及設(shè)施；乙方作為一家致力于教育事業(yè)發(fā)展的學(xué)校，為滿足日常教學(xué)需求，有意租賃甲方的教室資源。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方教室事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為教室出租方，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，擁有教室的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用教室進(jìn)行教育活動(dòng)。

2.乙方作為承租方，具備開展教育活動(dòng)的合法資質(zhì)，承諾在租賃期間合理使用甲方提供的教室資源，確保教育活動(dòng)的順利進(jìn)行。

3.雙方同意，在租賃期間，乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損壞甲方教室設(shè)施，確保租賃期間的安全與和諧。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對(duì)方的身份、資質(zhì)、教室資源等情況，自愿達(dá)成租賃關(guān)系。

二、租賃教室的范圍及用途

1.甲方出租給乙方的教室位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體教室編號(hào)為XX室。

2.乙方租賃教室用于開展日常教育教學(xué)活動(dòng)，不得擅自改變教室用途，不得用于違法活動(dòng)。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用教室設(shè)施，如因乙方原因?qū)е陆淌以O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。

3.租賃期間，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。甲方在接到通知后，有權(quán)要求乙方支付違約金。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)市場行情，協(xié)商確定租金為每年人民幣XX元。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保教室設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)教室設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的服務(wù)與支持。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定使用教室，進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)合理使用教室設(shè)施，確保教室安全、整潔。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（4）租賃期滿或提前終止合同，乙方應(yīng)將教室恢復(fù)原狀，并按約定辦理退租手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：年月日日期：年月日

簽署地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)簽署地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其教室資源出租給乙方，以滿足乙方日常教育教學(xué)活動(dòng)的需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供教室場地、基本設(shè)施及相應(yīng)服務(wù)，乙方按照約定用途使用教室，并支付相應(yīng)的租金。涉及的具體內(nèi)容包括教室的使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.教室：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的用于教育教學(xué)的場地。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用教室的時(shí)間段，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用教室，確保教室設(shè)施完好。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證教室具備正常使用條件，負(fù)責(zé)教室設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

（2）甲方應(yīng)為乙方提供必要的支持與服務(wù)，確保乙方正常開展教育教學(xué)活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持教室的權(quán)屬清晰，不得影響乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用教室，進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供教室設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)合理使用教室及設(shè)施，確保教室安全、整潔。

（3）租賃期滿或提前終止合同，乙方應(yīng)將教室恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

（4）乙方不得將教室轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

（5）乙方在租賃期間，如需對(duì)教室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定教室年租金為人民幣XX元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每半年支付一次，分別為每年1月5日前和7月5日前。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每年1月5日前和7月5日前。

（2）合同到期日：合同有效期滿之日。

（3）提前終止合同通知期：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供教室或教室不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用教室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付逾期滯納金，逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用教室及設(shè)施，導(dǎo)致教室損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓教室，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方提前終止合同，應(yīng)按約定支付違約金。

5.乙方在租賃期間，如違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保雙方權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同影響的大小，雙方互不承擔(dān)或部分承擔(dān)違約責(zé)任。在不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，盡量避免采取影響合同履行和雙方商譽(yù)的措施。在爭議解決后，雙方應(yīng)積極合作，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，