智能樓宇物業(yè)管理服務合同

智能樓宇物業(yè)管理服務合同合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________聯(lián)系人：_________________________乙方（物業(yè)管理服務方）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________聯(lián)系人：_________________________第一章定義與術(shù)語1.1.本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：1.1.1.“物業(yè)”指甲方擁有的位于________________的智能樓宇。1.1.2.“服務”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務。1.1.3.“管理費”指甲方向乙方支付的服務費用。第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.乙方承諾按照本合同約定，提供以下物業(yè)管理服務：2.1.1.物業(yè)設(shè)施的日常維護與管理。2.1.2.物業(yè)安全保衛(wèi)服務。2.1.3.物業(yè)環(huán)境清潔與綠化服務。2.1.4.物業(yè)公共服務設(shè)施的管理與維護。第三章物業(yè)管理服務期限3.1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2.雙方同意，在合同到期前____個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。第四章管理費用與支付4.1.甲方應按以下方式向乙方支付管理費：4.1.1.管理費為人民幣____元/月。4.1.2.甲方應在每月____日前支付當月的管理費。4.2.若甲方逾期支付管理費，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方收取滯納金，滯納金為應付款項的____%。第五章物業(yè)管理服務標準5.1.乙方應按照以下標準提供物業(yè)管理服務：5.1.1.乙方應保證物業(yè)設(shè)施的正常運行，對設(shè)施故障及時進行維修。5.1.2.乙方應保證物業(yè)安全，采取必要措施防止安全的發(fā)生。5.1.3.乙方應保證物業(yè)環(huán)境整潔，綠化美觀。5.1.4.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六章物業(yè)管理服務變更6.1.如甲方需變更物業(yè)管理服務內(nèi)容，應提前____個工作日以書面形式通知乙方。6.2.雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對服務內(nèi)容進行變更，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更服務內(nèi)容。第七章物業(yè)管理服務終止7.1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止本合同。7.2.甲方因特殊原因需提前終止本合同，應提前____個工作日書面通知乙方，并支付乙方已提供服務的相應費用。7.3.乙方因特殊原因需提前終止本合同，應提前____個工作日書面通知甲方，并保證物業(yè)的正常管理至合同終止之日。第八章保密與隱私8.1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。8.2.保密期限自本合同終止或解除之日起計算，持續(xù)____年。8.3.如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九章違約責任9.1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同，應承擔相應的違約責任。9.2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。9.3.甲方未能按時支付管理費，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部服務，并要求甲方支付違約金。第十章其他條款10.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章物業(yè)管理服務質(zhì)量保障11.1.乙方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量，達到以下標準：11.1.1.物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.1.2.乙方應定期對服務質(zhì)量進行檢查和評估，及時改進服務中的不足。11.1.3.乙方應建立客戶投訴處理機制，對業(yè)主的合理投訴應在____個工作日內(nèi)響應并處理。第十二章物業(yè)管理服務監(jiān)督12.1.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。12.2.甲方應通過以下方式進行監(jiān)督：12.2.1.定期或不定期對物業(yè)進行檢查。12.2.2.收集業(yè)主對物業(yè)管理服務的意見和建議。12.2.3.對乙方提供的財務報告進行審計。第十三章物業(yè)管理服務改進13.1.乙方應根據(jù)甲方監(jiān)督反饋和業(yè)主意見，及時改進物業(yè)管理服務。13.2.改進措施包括但不限于：13.2.1.加強服務人員的培訓和管理。13.2.2.優(yōu)化服務流程，提高服務效率。13.2.3.引入先進的管理技術(shù)和手段。第十四章不可抗力14.1.若因不可抗力因素導致本合同無法履行，受影響的一方應及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。14.2.雙方應協(xié)商確定不可抗力事件的合理處理方案，包括但不限于合同履行期限的延長或服務的變更。第十五章一般規(guī)定15.1.本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2.本合同的轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等變更，需得到另一方的書面同意。15.3.本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。簽字部分：甲方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________日期