住宅商品房合同模板

住宅商品房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

住宅商品房合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_______的住宅商品房（以下簡稱“該商品房”）一套出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本信息

1.1該商品房位于_______，樓棟號為_______，房號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。

1.2該商品房規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、商品房價格及支付方式

2.1該商品房成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包含房價款、裝修款、配套設(shè)施費用等。

2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件要求甲方辦理退款手續(xù)。

（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣_______元整。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，應向乙方出具定金收據(jù)。在乙方支付剩余房價款后，甲方應向乙方出具正式發(fā)票。

三、商品房交付及交付條件

3.1甲方應按照合同約定的交付日期將該商品房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е虏荒馨凑占s定交付的，甲方應承擔相應的違約責任。

3.2該商品房的交付條件為：

（1）取得該商品房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案表等相關(guān)證件；

（2）該商品房滿足國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，具備正常使用功能；

（3）該商品房的室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施設(shè)備等按照約定的標準完成。

四、商品房質(zhì)量及保修

4.1甲方對其開發(fā)的該商品房的質(zhì)量承擔瑕疵擔保責任。如乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問題，應在交付后_______日內(nèi)向甲方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在接到異議后_______日內(nèi)進行核實并采取修復等措施。如甲方未在約定時間內(nèi)采取措施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

4.2該商品房的保修期限為_______年，自交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔保修責任。

五、合同的變更、解除和終止

5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應當采取書面形式。如一方要求變更、解除或終止合同，應提前_______日書面通知對方。

5.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致不能履行合同的，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方同意解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。

六、違約責任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式為：按照合同金額的_______%計算。

6.2甲方未按照約定時間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。遲延交付違約金的計算方式為：按照合同金額的_______%計算，自約定交付之日起至實際交付日止。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_