2024宅基地及房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：第一條標(biāo)的物1.1本合同所指標(biāo)的物為位于_______的宅基地及房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第二條價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方正常使用的因素。5.2標(biāo)的房屋在交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分價(jià)款的_______%。6.3乙方逾期支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，或合法注冊(cè)并有效存在的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)一方主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同履行，并有權(quán)要求對(duì)方賠償造成的一切損失。2.房屋權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如有權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。為避免糾紛，雙方可共同前往房產(chǎn)登記部門查詢房屋權(quán)屬情況。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)保證所出售房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，若交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。為明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可附上相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。4.合同履行期間：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行合同，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。5.合同變更或解除：如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的地面及其附屬設(shè)施。2.房屋：指建筑在宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施。3.標(biāo)的物：指本合同中約定的買賣對(duì)象，即位于_______的宅基地及房屋。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的預(yù)付款。5.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的行為。6.逾期付款：指乙方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的宅基地及房屋買賣。2.法人或其他組織之間的宅基地及房屋買賣。3.涉及宅基地及房屋買賣的其他交易場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間及達(dá)到何種條件時(shí)視為交付完成。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：詳細(xì)說(shuō)明雙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理中的義務(wù)及責(zé)任。3.房屋質(zhì)量保證期限：規(guī)定甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證的期限。4.乙方付款義務(wù)的履行：包括付款的期限、方式及履行證明等。5.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式：明確違約金的具體計(jì)算方法。6.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、方式等。附件列表：1.