2024土地收儲(chǔ)合同協(xié)議書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________甲方（收儲(chǔ)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（土地使用權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、收儲(chǔ)范圍1.1甲方收儲(chǔ)乙方位于__________的該地塊，地塊面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方收儲(chǔ)該地塊的用途為_(kāi)_________。二、收儲(chǔ)價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，向乙方購(gòu)買(mǎi)該地塊。2.2上述款項(xiàng)包括但不限于土地收購(gòu)、搬遷補(bǔ)償、拆遷安置等費(fèi)用。三、收儲(chǔ)程序3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理該地塊的收儲(chǔ)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期收儲(chǔ)款，金額為總價(jià)款的____%。3.3甲方應(yīng)在辦理完該地塊的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余收儲(chǔ)款。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未能按約定時(shí)間支付收儲(chǔ)款，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付收儲(chǔ)款萬(wàn)分之五的違約金。4.3若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付收儲(chǔ)款萬(wàn)分之五的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確地塊位置、面積和用途，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述地塊的位置、面積和用途，可以附上地形圖、規(guī)劃圖等證明材料。3.注意收儲(chǔ)價(jià)格和支付方式的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確約定收儲(chǔ)價(jià)格、支付方式和時(shí)間，可以設(shè)立分期支付、違約金等條款保障雙方權(quán)益。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理收儲(chǔ)手續(xù)。解決辦法：了解并遵守國(guó)家和地方的土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)和政策，按照規(guī)定的程序辦理土地收儲(chǔ)手續(xù)。5.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中能夠妥善解決糾紛。解決辦法：在合同中明確約定友好協(xié)商、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由國(guó)家授權(quán)給單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)使用的權(quán)利。2.收儲(chǔ)方：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)的主體。3.土地使用權(quán)人：指依法取得土地使用權(quán)，對(duì)該地塊享有使用、收益和處分的權(quán)利。4.收儲(chǔ)：指收儲(chǔ)方依法取得土地使用權(quán)，對(duì)土地進(jìn)行儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)的行為。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法定代表人：指法律實(shí)體（如企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等）的負(fù)責(zé)人，代表該實(shí)體對(duì)外實(shí)施法律行為。8.授權(quán)代表：指法定代表人授權(quán)的代理人，代表授權(quán)人實(shí)施合同行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.政府土地儲(chǔ)備部門(mén)或政府授權(quán)的土地開(kāi)發(fā)企業(yè)與土地使用權(quán)人之間，就土地使用權(quán)收儲(chǔ)事宜進(jìn)行協(xié)議。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與集體土地所有權(quán)人或個(gè)人土地使用權(quán)人之間，就收購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)進(jìn)行協(xié)議。3.企業(yè)因項(xiàng)目需要，與土地使用權(quán)人之間就購(gòu)買(mǎi)或收儲(chǔ)土地使用權(quán)進(jìn)行協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移條款：明確雙方在合同簽訂后應(yīng)如何辦理土地使用權(quán)證照的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.搬遷補(bǔ)償條款：詳細(xì)說(shuō)明搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、范圍和支付方式。3.拆遷安置條款：包括拆遷安置方案、安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬、交付時(shí)間等。4.環(huán)境保護(hù)和文物保護(hù)條款：約定在收儲(chǔ)和開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和文物保護(hù)的要求。5.不可抗力條款：明確不可抗力的定義和處理方式，包括合同履行受阻或延期履行的情況。6.稅收條款：明確合同履行過(guò)程中涉及的稅收問(wèn)題，包括稅種、稅率、稅收承擔(dān)等。7.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件列表：1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件。2.地塊的位置、面積、用途等相關(guān)證明材料，如地形圖、規(guī)劃圖等。3.土地使用權(quán)證照的原件和復(fù)印件。4.收儲(chǔ)價(jià)格和支付方式的詳細(xì)說(shuō)明，如分期支付計(jì)劃、付款憑證等。5.搬遷補(bǔ)償和拆遷安置的相關(guān)文件，如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等