2024商品房房屋出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施及條件：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用出租房屋，如乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按本合同約定提供房屋及設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方為具備租賃能力的自然人或法人。2.核實(shí)房屋信息是否準(zhǔn)確，包括地址、面積、設(shè)施等。3.明確租賃期限，確保沒有違反當(dāng)?shù)氐淖赓U法規(guī)。4.租金和押金的數(shù)額應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，參照市場行情和房屋條件確定，并在合同中明確。5.約定租金支付方式和時(shí)間，以及押金的退還條件和期限。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方維修責(zé)任和乙方合理使用房屋的義務(wù)。7.約定違約責(zé)任和爭議解決方式，確保合同的可執(zhí)行性。8.注意合同的簽訂和保存，確保合同的完整性和證據(jù)的有效性。解決辦法：1.對(duì)合同主體資格有疑問時(shí)，可要求甲方提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)身份證件。2.對(duì)房屋信息有疑問時(shí)，可實(shí)地查看房屋，或要求甲方提供詳細(xì)的房屋狀況報(bào)告。3.租賃期限不符合法規(guī)時(shí)，應(yīng)調(diào)整至合法的租賃期限。4.租金和押金數(shù)額不合理時(shí)，可參照同類房屋的市場租賃價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。5.租金支付方式和時(shí)間以及押金退還條件不明確時(shí)，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。6.權(quán)利義務(wù)不明確時(shí)，應(yīng)在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。7.違約責(zé)任和爭議解決方式不明確時(shí)，應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和爭議解決的途徑。8.合同簽訂和保存時(shí)，應(yīng)確保雙方都有簽字蓋章的合同正本，并由雙方妥善保管。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用房屋的時(shí)間長度。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法定途徑解決糾紛的過程。8.法律專業(yè)人士：指具備律師資格或其他法律職業(yè)資格，能夠提供法律咨詢和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給個(gè)人或企業(yè)使用的情形。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于房屋租賃雙方對(duì)租賃條件、租金、押金等有明確約定的情況。4.適用于租賃雙方希望通過合同明確各自權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋用途限制：乙方租賃房屋時(shí)，需按照約定的用途使用，不得擅自改變用途。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.房屋保險(xiǎn)：建議甲方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。4.寵物管理：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，并承擔(dān)寵物造成的一切損失及責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.提前解約