2024土地征收補(bǔ)償合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）鑒于：1.甲方是依法成立的具有土地征收權(quán)的機(jī)關(guān)或組織；2.乙方是依法擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)的權(quán)利人；3.甲方因公共利益需要征收乙方土地，并對(duì)乙方給予補(bǔ)償；4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致簽訂本補(bǔ)償合同。第一條征收土地范圍與面積1.1甲方征收乙方位于__________（地址）的土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_________平方米。第二條土地征收補(bǔ)償2.1甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照征收土地的面積和質(zhì)量等級(jí)，給予乙方相應(yīng)的土地征收補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)當(dāng)支付給乙方的土地征收補(bǔ)償費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條地上附著物補(bǔ)償3.1甲方對(duì)乙方位于征收土地范圍內(nèi)的地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)、評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。3.2甲方應(yīng)當(dāng)支付給乙方的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條搬遷與過(guò)渡安置4.1乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方通知之日起，按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作。4.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供過(guò)渡安置場(chǎng)所，確保乙方在搬遷過(guò)程中的基本生活需要。第五條合同的履行與支付5.1甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地征收補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，提供相關(guān)證明材料，以便甲方辦理支付手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3本合同期滿后，甲方完成土地征收工作，本合同自行終止。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共利益。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：甲方應(yīng)確保具有土地征收權(quán)，乙方應(yīng)確保是土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)的權(quán)利人。解決辦法為，甲方提供土地征收權(quán)的證明文件，乙方提供土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)的證明文件。2.明確征收土地范圍與面積：甲方應(yīng)詳細(xì)描述征收土地的地理位置和面積。解決辦法為，甲方提供土地征收方案及地形圖，乙方進(jìn)行核實(shí)。3.合理確定補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合理確定土地征收補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。解決辦法為，雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。4.保障乙方搬遷與過(guò)渡安置：甲方應(yīng)確保乙方的基本生活需要，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供過(guò)渡安置場(chǎng)所。解決辦法為，甲方提前規(guī)劃過(guò)渡安置區(qū)，并與乙方協(xié)商確定安置場(chǎng)所。5.合同履行與支付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法為，雙方明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并由甲方按時(shí)履行支付義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地征收：指國(guó)家為了公共利益需要，依法將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地的行為。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益和一定程度上的處分權(quán)。3.地上附著物：指位于土地上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著于土地的設(shè)施和附屬物。4.征收補(bǔ)償：指國(guó)家對(duì)土地征收導(dǎo)致的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)喪失，給予土地使用者一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.過(guò)渡安置：指在土地征收過(guò)程中，為被征收人提供的臨時(shí)住所和生活保障。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.政府或相關(guān)部門依法對(duì)集體土地進(jìn)行征收時(shí)，與土地使用權(quán)及地上附著物所有者簽訂的補(bǔ)償協(xié)議。2.城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共項(xiàng)目等需要征用土地的情況下，與土地使用者之間的補(bǔ)償協(xié)議。3.任何一方為法人或其他合法組織，進(jìn)行土地征收補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤Ｑa(bǔ)充條款：1.征收土地的詳細(xì)規(guī)劃和用途說(shuō)明。2.土地征收過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用和補(bǔ)償事項(xiàng)。3.乙方在搬遷過(guò)程中的特殊需求和甲方相應(yīng)的保障措施。4.乙方在過(guò)渡安置期間的生活保障和福利待遇。5.土地征收后，乙方如需重新安置或提供新的土地使用權(quán)的具體辦法。6.雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和意外情況的應(yīng)對(duì)措施。7.合同的續(xù)簽條件、續(xù)簽期限以及續(xù)簽后的條款調(diào)整。附件列表：1.甲方的土地征收權(quán)證明文件。2.乙方的土地使用權(quán)及地上附