2024商鋪買賣合同格式范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：________________1.2商鋪地址：________________1.3商鋪面積：________________1.4商鋪現(xiàn)狀：________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在辦理商鋪過戶手續(xù)完畢后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理商鋪過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進行。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以證明其主體資格。2.商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證商鋪不存在任何債務(wù)、租賃等法律糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和付款方式。解決辦法：雙方應(yīng)按時履行合同約定的義務(wù)，如遇特殊情況需延期或調(diào)整付款方式，應(yīng)提前書面協(xié)商一致。4.商鋪的交付及過戶應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，辦理商鋪過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進行。5.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或構(gòu)筑物。2.甲方：指出售商鋪的當(dāng)事人，即本合同的賣方。3.乙方：指購買商鋪的當(dāng)事人，即本合同的買方。4.權(quán)屬證明：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的行為。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、土地過戶等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣：適用于甲方出售商鋪，乙方購買商鋪的情況。2.商業(yè)物業(yè)交易：適用于其他商業(yè)物業(yè)（如辦公樓、商場等）的買賣交易。3.投資并購：適用于企業(yè)在投資并購過程中，涉及商業(yè)物業(yè)的買賣。4.資產(chǎn)處置：適用于企業(yè)因資產(chǎn)處置需要，出售商業(yè)物業(yè)。補充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.付款方式與時間：詳細約定付款的金額、時間、方式等。3.過戶費用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。4.稅費承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：詳細約定違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪的實際狀況。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明商