在農(nóng)村買賣土地合同范本

在農(nóng)村買賣土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（甲方認(rèn)為合適的聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××土地流轉(zhuǎn)合作社

地址：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村（乙方認(rèn)為合適的聯(lián)系方式）

合同簡介：

甲方×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，為依法成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要從事農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資、開發(fā)及運(yùn)營管理。為擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，甲方擬購買位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村的一塊土地。

乙方×××土地流轉(zhuǎn)合作社，為依法成立并合法存續(xù)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社，主要從事農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、土地托管等業(yè)務(wù)。乙方擁有位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村的土地使用權(quán)，且愿意將該土地出售給甲方。

鑒于雙方均有意進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方購買乙方土地事宜達(dá)成以下合同：

一、土地基本情況

1.1土地位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村，土地面積為××畝。

1.2土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，土地用途為種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

1.3乙方保證土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、合作背景及前提條件

2.1雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本次合作。

2.2甲方購買乙方的土地，主要用于發(fā)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。

2.3乙方同意將土地出售給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.4雙方同意按照國家及地方政策規(guī)定，合法合規(guī)開展土地買賣活動(dòng)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容，以便雙方共同遵守。本合同范本具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方擁有的土地，用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資、開發(fā)及運(yùn)營管理。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方購買乙方的土地，以擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。

1.2乙方協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3雙方按照國家及地方政策規(guī)定，合法合規(guī)開展土地買賣活動(dòng)。

第二條定義

2.1“土地”指位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村，面積為××畝的農(nóng)業(yè)用地。

2.2“土地買賣”指甲方購買乙方擁有的土地使用權(quán)，乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。

2.3“合同價(jià)款”指甲方購買土地所需支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①獲得乙方提供的土地，用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資、開發(fā)及運(yùn)營管理；

②在合同約定的土地上依法開展農(nóng)業(yè)活動(dòng)，享受農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策扶持；

③乙方協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方的義務(wù)：

①按照合同約定支付合同價(jià)款；

②合法合規(guī)使用土地，不得改變土地用途；

③遵守國家及地方政策，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①收取甲方支付的合同價(jià)款；

②在合同約定的土地上，享有土地使用權(quán)至過戶完成。

（2）乙方的義務(wù)：

①協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)；

②保證土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

③自土地過戶完成后，不再享有土地的使用權(quán)，不得干涉甲方合法使用土地。

本章節(jié)詳細(xì)闡述了雙方的權(quán)利與義務(wù)，旨在保障雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1土地買賣價(jià)格為人民幣××元整（大寫：××元整）。

4.2甲方采用一次性付款的方式支付合同價(jià)款。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.3乙方在收到合同價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款。

5.3乙方應(yīng)在收到合同價(jià)款后×個(gè)月內(nèi)，完成土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，金額為遲延支付金額的×%；

（2）甲方未按約定用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金，金額為合同價(jià)款的×%；

（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約情形

（1）乙方未按約定完成土地過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，金額為合同價(jià)款的×%；

（2）乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地的，乙方應(yīng)退還合同價(jià)款，并支付違約金，金額為合同價(jià)款的×%；

（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

本章節(jié)明確了價(jià)格與支付條件、履行期限以及違約責(zé)任，為雙方在合同履行過程中提供了明確的指引，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。如有違約行為，雙方將按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭議。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

8.5在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

本部分內(nèi)容明確了不可抗力的定義及發(fā)生不可抗力時(shí)的責(zé)任免除條件，同時(shí)規(guī)定了爭議解決的方式，旨在為雙方在合同履行過程中可能遇到的意外情況提供應(yīng)對(duì)措施，確保合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

9.2合同變更

本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

雙方同意，在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過×個(gè)月；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀照片等，附件為本合同不可分割的一部分。

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