中建八局房建工程質(zhì)量通病防治手冊2022年（監(jiān)理員必看）

（2024年第一版 安潘張王邢霍姜劉滕齊卿黃畢第一章現(xiàn)澆混凝土工程常見問題防

圖1.1-18～12h7d，加緩凝型外加劑的混凝土不少14d。2～3h用磨光機進行二次抹壓，消除細微裂縫，并在表面進行人工或機械拉毛，45

50%24h1.2MPa1m，并φ4@40mm300mm的鋼筋網(wǎng)片。管線之間凈距及混凝土保護層厚度不25mm，800mm。澆筑樓板混凝土?xí)r，用30mm，嚴禁潤管砂漿直接鋪到樓板上，多余水泥砂漿應(yīng)收集后運出。

圖1.2-13m3m以上的柱子，可在模板中部側(cè)面開洞

圖1.3-1圖1.4-1

圖1.4-2

圖1.5-1圖1.6-1圖1.6-220cm處預(yù)留一排對拉螺20cm，以滿足下對拉螺栓加固。5MPa150mm，在立桿底部應(yīng)按要求設(shè)置掃地桿。50cm標(biāo)高點，圖1.7-178

圖1.8-11h左右或初凝前再進行降板處

圖1.9-114d4～5d以上的模內(nèi)養(yǎng)護時間。2060min，不得加水稀釋，不得漏刷。C50圖1.10-1第二章鋼筋工程常見質(zhì)量問題防治措圖2.1-1250%圖2.3-1鋼筋搭接長度不 圖2.3-2搭接焊前未打

圖2.3-118#鉛絲綁扎，搭接部分三點綁扎。圖2.4-1圖2.4-2圖2.5-1圖2.5-215m80cm，梅花形布置（2m2個）100cm。50mm1000mm（針對板墻插筋）89

第三章砌體及隔墻裂縫防治措圖3.1-1圖3.1-2砌塊齡期不足30d，焊接時（單面焊）不小10d（d）。145°斜向裂縫。由于現(xiàn)場施工過程中需要留置施工通道，部23

圖3.2-1圖3.2-2圖3.2-3C2060mm，寬度宜與墻同寬。C20。輕鋼龍骨隔墻與結(jié)構(gòu)主體的墻（柱）圖3.3-2圖圖3.3-2圖3.3-31第四章屋面工程常見質(zhì)量問題防

圖4.1-13%；2%。

圖4.2-10.55。7d。

圖4.3-1圖4.4-1圖4.4-2女兒墻、出屋面管道錯誤做法圖4.4-3女兒墻、出屋面管道、變形縫、水落口錯誤做法山墻、女兒墻壓頂可采用混凝土或金屬制品。壓頂向內(nèi)排水坡度不應(yīng)小于5250mm；低女兒墻泛水處的防水層可直接鋪貼或涂刷至壓頂下，卷材收頭應(yīng)用金屬壓出屋面管道需在屋面板澆筑混凝土?xí)r預(yù)先埋入帶止水翼的止水環(huán)，并保證管周混凝土密實，套管根部周圍必須增加防水附加層，防水附加層應(yīng)從陰角開始上翻和水平延伸不小于300mm50mm，100C20混75mm500mm并在側(cè)墻500mm，下口與樓板底平齊，安裝管道50mm，頂部凹槽內(nèi)用防水密封膏封嚴。50㎜。14d，完成后做好蓄水試驗，確保不積水不滲

圖4.5-1且必須保證搭接長度，當(dāng)屋面坡度＜1/10時，搭接長度≥250mm；當(dāng)屋面坡度≥1/10圖4.5-2

圖4.6-11:150mm的坎，阻止屋面100mm；250mm，75mm。當(dāng)采用金屬屋面且雨水可能經(jīng)天溝100mm。1.0m；雨水管穿過墻壁和樓板按要求設(shè)置鋼套管。第五章滲漏防治圖5.1-1圖5.1-2圖5.1-3圖5.1-42mm50mm300mm以上。后澆帶澆筑后養(yǎng)護不得低14d。3mm300mmUSBS2mm加強混凝土養(yǎng)護的溫度控制，混凝土澆筑3～5d水化反應(yīng)最為強烈，制定溫度檢測方25℃，表25℃，如超限應(yīng)采取必要措施，如澆水養(yǎng)護、保溫保濕覆蓋等。2mm50mm250mm。防水附加層驗4mm厚防水卷材。卷材防水層在穿墻管收口處打密封膠。防水1圖5.2-1圖5.2-214d100mm澆筑混凝土：澆筑高于墻體混凝土等級一個強度等級的細石混凝土（1.0mmJS防水，涂刷范圍超出孔50mm。圖5.2-31200mm高混凝土反坎，根部應(yīng)設(shè)置防水加強層，1.5mm，300mm。圖5.3-1外墻空調(diào)預(yù)留洞（混凝土外墻）圖5.3-2外墻空調(diào)預(yù)留洞（混凝土外墻）14d

圖5.4-1200mm（200是通長設(shè)置）C20混凝土，內(nèi)配2Φ10主筋5mm，有副框時飾面完成面應(yīng)與副框頂平齊。企口寬度根據(jù)墻厚H（高）L（寬），h。圖5.4-2H，L，圖5.4-3圖5.4-4圖5.4-5200mm高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)剩余部分采用打發(fā)泡膠塞涂刷JS200mmJS防0.6mm，50mm。6mm×6mm的密封膠槽。1800mm。圖5.5-1圖5.5-21800mm24h，發(fā)現(xiàn)滲漏需進行修補并驗收合格。250mm。1800mm。24h20mm第六章抹灰常見質(zhì)量問題防治措圖6.1-1

圖6.1-2圖6.1-3圖6.1-4圖6.1-5圖6.1-645min，10h（600min3.0%，砂在使用前必須過篩。圖6.1-7圖6.1-835mm時，一般采用分層多道粉刷施5mm～圖6.1-910mm～20mm第七章外墻保溫工程常見質(zhì)量問題防治措圖7.1-1圖7.1-240%A直徑100A直徑100此口在A圖7.1-342300mm。99610個/m。錨栓應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的位置先打孔、上套管再打釘?shù)某绦蜻M行。塑塑料錨圖7.1-42mm，24h無雨的天氣進行，避免雨水沖刷造成返工。網(wǎng)格布的施工應(yīng)不少于二層，以控圖7.1-5圖7.1-61m～2m。

圖7.1-7圖7.2-1圖7.2-2圖7.2-3圖7.2-4外墻飾面層泛霜（泛堿1圖7.3-1涂料及飾面磚泛霜（泛堿8％膨脹劑，可以有效填塞砂漿內(nèi)的毛細孔，改善孔結(jié)構(gòu)，減少孔隙率，pH10,10圖7.4-112h。每層砂漿抹壓揉搓密實。圖7.4-2第八章裝配式工程常見質(zhì)量問題防治措圖8.1-1圖8.1-2圖8.2-1圖8.2-2圖8.3-1圖8.3-2圖8.4-1圖8.4-2

圖8.5-1T15℃。75%或設(shè)計圖紙要求強度后，再吊運構(gòu)件。合板支點應(yīng)放置在桁架筋側(cè)邊，板兩端（200mm）及跨中位置均應(yīng)設(shè)置支點且間距不大1.6m21/3序嚴格按照對稱放張的方式，每次放張1根。在每次預(yù)應(yīng)力鋼絞線張拉完畢，將鋼絞線端部圖8.6-1控制線以及3

圖8.6-2圖8.7-1圖8.8-1圖8.8-2墻體預(yù)埋鋼筋上部加固措施（定型鋼板圖8.8-3墻體預(yù)埋鋼筋上部加固措施（扁鐵 圖8.9-1圖8.9-210mm圖8.10-1圖8.10-2裝配式外墻防水企口設(shè)置200mmJS水泥基防水涂料。圖8.11-1圖8.11-2圖8.11-3

圖8.12-11.2MPa以上時方可進行保溫材料鋪設(shè)。第九章鋼結(jié)構(gòu)工程常見質(zhì)量問題防治措圖9.1-1工藝深化時考慮不周，排版未滿足所有翼緣板焊縫與腹板焊縫均錯開200mm

圖9.2-12～3.5mm。2/3處，以防止變形。圖9.5-1

8.17-112所示

圖9.6-1圖9.6-2

圖9.6-3圖9.7-12～5%的損耗，確定采購數(shù)量。45

2～3圖9.7-2圖9.8-11.2倍螺栓直徑；圖9.10-1

圖9.11-1圖9.11-2圖9.12-1圖9.12-2圖9.13-1圖9.13-2圖9.14-1圖9.14-2圖9.15-1圖9.15-2圖9.16-1油漆出現(xiàn)流 圖9.16-2涂膜表面有氣圖9.16-3涂膜橘皮情 圖9.16-4油漆表面有針圖9.16-5第十章給排水系統(tǒng)常見質(zhì)量問題防治措圖10.1-1圖10.1-2500mm1000mm圖10.2-1圖10.2-2次；麻絲處理干凈，外露3mm的橡膠墊，供熱、蒸汽、生活熱水管道3mm石棉橡膠墊或鋼墊。法蘭、膠墊等安裝時確保與管道同心，膠墊無凸入管內(nèi)現(xiàn)1/2。污垢、毛刺；定位焊時，管徑≤100mm5～10mm，管徑＞100mm時焊縫長度應(yīng)＞圖10.3-1消火栓箱內(nèi)接管及水帶掛 圖10.3-2消火栓頭位置及水帶掛設(shè)錯消火栓栓口出水方向未與設(shè)置消火栓的墻面成90°120°，方向與逃生方向不一致；室內(nèi)消火栓及消防軟管卷盤和輕便水龍未設(shè)1.1m，特殊地點的高度可特殊對待，允3mm。圖10.3-3圖10.4-1

圖10.4-275mm-150mm，圖10.4-3圖10.5-1消防泵閥門組安 圖10.5-2消防泵閥組固定及螺栓方向錯DN300時，應(yīng)設(shè)置電動閥門，止回閥順序方向正確，法蘭保持在同一水平面上圖10.6-1報警閥間及水力警鈴安 圖10.6-2報警閥組安裝位置錯誤無排水措20m；0.5m；1.2m。安裝報警閥組的室內(nèi)地面應(yīng)有排水措施；20mm20m0.05MPa。2～3報警閥安裝：每個報警閥組供水的最高與最低位置灑水噴頭，其高程差不宜大于m報警閥組應(yīng)間距均勻，成排成線，美觀合理，便于檢修；噴淋報警閥組的電磁閥，其入口應(yīng)設(shè)過濾器，并聯(lián)設(shè)置噴淋報警閥組的噴淋系統(tǒng)入口應(yīng)設(shè)止回閥。報警閥組宜設(shè)在安全及易于操作900mmm1.2mDN100。圖10.6-3圖10.7-1圖10.7-2圖10.7-33325mm的距離。伸縮縫寬度允許偏差應(yīng)為+5mm45°范圍內(nèi)。14～16#200mm 圖10.7-4保溫層優(yōu)秀做法（一 圖10.7-5保溫層優(yōu)秀做法（二

圖10.7-6保溫層優(yōu)秀做法（三圖10.8-1Revit施工前，采用圖10.8-2U 圖10.9-1 圖10.9-2 圖10.9-33

UU2～3圖10.9-4 圖10.9-5圖10.10-1立管位置管道倒 圖10.10-2立管連接位置下圖10.10-3橫桿管匯流處倒 圖10.10-4管道無圖10.10-5立管匯流處坡度符合規(guī)范要 圖10.10-6水平管段坡度符合規(guī)范要圖10.11-1

圖10.11-2400mm；也可將清200mm。5%坡度，坡向檢查口。圖10.11-3圖10.12-1

圖10.12-2由于通氣立管伸出屋面后立管不在墻邊墻角，2m樓層中通氣立管采用2.00m；4.00m0.60m。增設(shè)用于固定通氣立管的輔助管道。結(jié)構(gòu)施工時，在主體結(jié)構(gòu)上額外預(yù)埋安裝一根圖10.12-3雙通氣管增加剛 圖10.12-4采用鋼管通氣

圖10.13-14m。排水橫管上的伸縮節(jié)位置必須裝設(shè)固定支架。5～10cm15～20cm第十一章通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)常見質(zhì)量問題防治措 圖11.1-1

圖11.1-2接 尺寸接 尺寸δСΡα/δ≤4接 尺寸表11.1.3- 接 尺寸//厚度3間隙鈍邊坡口角度0℃以下時可進行預(yù)熱，焊條在使用之前應(yīng)干燥，操作前清表11.1.3- 管道焊接缺陷允許程度及修理方法一覽150mm150mm以上，缺陷超圖11.1-3邊長大于圖11.2-120m 圖11.2-2630mm直徑或長邊尺寸≤400mm的水平風(fēng)管安裝，其支、吊架安裝間距≤4m； 圖11.2-3

圖11.3-1圖11.3-2圖11.4-1風(fēng)管法蘭處保溫效果極 圖11.4-2風(fēng)管保溫釘設(shè)置數(shù)量不圖11.4-31610圖11.4-4圖11.4-5第十二章建筑電氣工程常見質(zhì)量問題防治措圖12.1-1圖12.1-2圖12.2-1電氣技術(shù)員運用3圖12.2-2圖12.2-3圖12.3-1圖12.3-1圖12.3-27鋼管進入盒、箱時，可用焊接或絲接固定，管口露出盒（箱）5mm15mm圖12.3-3圖12.3-4圖12.4-1圖12.4-2圖12.5-1200mm圖12.5-2圖12.6-1圖12.6-2圖12.7-1圖12.8-1備外殼及設(shè)備基礎(chǔ)等金屬物體）123

圖12.8-2圖12.8-3

圖12.9-1圖12.9-2圖12.10-1等電位聯(lián)結(jié)的線路應(yīng)按照設(shè)計要求施工，支線宜采用BV-1×2.5mm2BVR導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫處理，壓接螺栓應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧12

3圖12.10-2開關(guān)插座接線常見問題：開關(guān)、插座接線錯誤，中性線與相線混淆。開關(guān)、插座的圖12.11-1插座的相線、零線、PE圖12.11-2圖12.11-3圖12.11-4圖12.12-1圖12.12-2圖12.12-3鋼管進入盒、箱時，可用焊接或絲接固定，管口露出盒（箱）5mm圖12.12-4第十三章室內(nèi)裝飾裝修工程常見質(zhì)量問題防圖13.1-1圖13.1-212%~65%，濕度大于標(biāo)準(zhǔn)濕度時不得鋪設(shè)地毯3mm。12h，使地毯有自然收縮的時間再行鋪設(shè)。圖13.1-3圖13.2-10.2mm10~15mm的伸縮縫，或預(yù)埋一同圖13.2-2圖13.3-1圖13.3-3圖13.4-1 圖13.4-2，不許現(xiàn)場涂刷。石材進場后，檢查石材外觀質(zhì)量及是否干燥，內(nèi)部未干的需要在通風(fēng)環(huán)境下放2d圖13.4-3圖13.5-1圖13.5-2大面石膏板吊頂或超長過道吊頂雖已設(shè)置伸縮縫，但仍出現(xiàn)開裂問題的防治措施深化時注意接縫處的處理,可采用接近于伸縮縫面層材料的顏色選用白色鋁型材，保證裝飾效果的15mm20mm5cm7cm300mm出現(xiàn)造型開裂等現(xiàn)象的防治措施:在木造型上方四周適度增設(shè)角鐵反支撐。圖13.5-31/200~1/30010mm，也不大與100㎡或15m設(shè)置伸縮縫，兩側(cè)主副龍骨需斷開并加一根橫臥主龍骨。圖13.6-1圖13.6-2圖13.7-115mm以上，并使24h后進行濕潤養(yǎng)護。8mm，需等上一遍膩子干透后，再進行下一遍膩子批刮。圖13.7