2024年個人房屋買賣合同的范本

?2024年個人房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并保證該房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的上市交易條件。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合買賣時的實際狀況，并對乙方履行告知義務(wù)。4.2乙方按照約定支付購房款，并有權(quán)要求甲方按期交付房屋及辦理過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋交易過程中的合法權(quán)益，不得損害對方利益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充無效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛。2.明確房屋買賣價格及支付方式，防止支付糾紛。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，保障交易順利進(jìn)行。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后爭議。5.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。6.確定爭議解決方式，為解決合同爭議提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬證明文件，并要求甲方保證無權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.詳細(xì)規(guī)定房款的支付方式和時間，以及違約支付的違約金。3.設(shè)定房屋交付和過戶的明確時間，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中逐項列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方理解并遵守。5.對于可能發(fā)生的違約行為，設(shè)立明確的違約責(zé)任和違約金。6.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：房屋內(nèi)有家具、電器等附屬物品需要一并出售補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等附屬物品（具體清單詳見附件）隨房屋一同出售，其所有權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移給乙方。2.場合：甲方需要在房屋過戶后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住補(bǔ)充條款：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在房屋過戶后有權(quán)繼續(xù)居住該房屋，居住期限為____個月，自本合同生效之日起計算。在此期間，乙方不得無故收回房屋。3.場合：乙方需要貸款購房補(bǔ)充條款：若乙方采取貸款方式支付房款，因貸款審批未通過導(dǎo)致無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同自動終止，甲方退還乙方已支付的定金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）6.家具、電器等附屬物品清單（如有）7.付款憑證（定金支付憑證、房款支付憑證等）嘿，咱們得把合同弄得更加貼心一些。比如，如果房子里的家具和電器也一起賣，咱們就得在合同里加一條，說清楚這些家具電器的歸屬。還有，如果賣方需要過戶后還住一段時間，那也得提前說好，給個期限，確保買方不會突然趕人。再比如，如果買方得貸款買房，得看看貸