2024年商業(yè)樓租賃合同范本

?2024年商業(yè)樓租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的商業(yè)樓位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，具體范圍和面積以附件一所示為準(zhǔn)。1.2甲方保證上述商業(yè)樓的出租符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得相關(guān)權(quán)屬人的同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年_______元（大寫(xiě)：____________________元整），租金總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方一次性支付第一年租金_______元。（2）自第二年起，每年租金在當(dāng)年租賃期限開(kāi)始之日前_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)合理使用甲方出租的商業(yè)樓，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的商業(yè)樓符合租賃用途，并按約定時(shí)間交付乙方使用。6.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)樓進(jìn)行定期檢查，確保其安全性能。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用甲方出租的商業(yè)樓。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金。7.3乙方在租賃期間不得將商業(yè)樓轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。8.2在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或乙方未按約定時(shí)間支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃標(biāo)的物的合法性：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)商業(yè)樓的出租是否符合法律法規(guī)，是否有權(quán)屬爭(zhēng)議。1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：1.注意事項(xiàng)解決：權(quán)屬確認(rèn)：甲方需提供商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。出租方（甲方）：指擁有商業(yè)樓所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用商業(yè)樓的自然人、法人或其他組織。租賃標(biāo)的物：指合同中規(guī)定的甲方出租給乙方使用的具體物品或場(chǎng)地。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的具體時(shí)間段。押金：指為保證合同履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。對(duì)于權(quán)屬爭(zhēng)議，解決辦法是甲方必須提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。對(duì)于租賃期限，確保合同中明確約定，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。對(duì)于押金，合同中應(yīng)明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。對(duì)于違約責(zé)任，合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約的情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.特殊場(chǎng)合：商業(yè)樓用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計(jì)劃將租賃的商業(yè)樓用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修改造，但改造不得影響商業(yè)樓的結(jié)構(gòu)安全。乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修過(guò)程符合相關(guān)消防安全規(guī)定。”2.特殊場(chǎng)合：商業(yè)樓需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：“如果乙方因業(yè)務(wù)需要，需在租賃的商業(yè)樓內(nèi)安裝特殊設(shè)備（如重型機(jī)械、特種設(shè)備等），乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保設(shè)備的安裝和使用符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不損害商業(yè)樓設(shè)施?！?.特殊場(chǎng)合：商業(yè)樓舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：“乙方如需在租賃期內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并獲得甲方同意。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全有序，不擾亂周邊秩序，活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀?！备郊斜恚?.附件一：商業(yè)樓的具體位置和面積詳細(xì)圖2.附件二：商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：乙方裝修改造方案（如適用）4.附件四：特殊設(shè)備安裝和使用說(shuō)明（如適用）5.附件五：大型活動(dòng)策劃書(shū)及安全預(yù)案（如適用）在這個(gè)合同里，咱們得考慮到一些特殊情況，比如租這個(gè)樓是用來(lái)開(kāi)餐館的，那可能就得在合同里加一條，說(shuō)清楚裝修的事。如果租客要裝一些特