2024年范文之購買樓房合同書上門外走廊算范文匯集

?2024年范文之購買樓房合同書上門外走廊算范文匯集合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________一、房屋基本情況1.房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。3.房屋用途為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。4.房屋現(xiàn)狀為_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)等影響房屋交易的問題。二、房屋價(jià)格及支付方式2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等更名手續(xù)。四、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：_______。2.甲方保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)能正常使用，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。2.明確房屋的價(jià)格、支付方式及時(shí)間。3.確保房屋交付及過戶的期限和條件。4.詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀。5.規(guī)定違約責(zé)任及解決爭議的方式。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在合同中明確甲方對房屋的權(quán)屬無爭議，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.支付風(fēng)險(xiǎn)：通過分期支付方式，設(shè)置定金及尾款支付時(shí)間，保障雙方利益。3.交付過戶：設(shè)立具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，明確雙方在交付和過戶過程中的義務(wù)。4.設(shè)施設(shè)備：詳細(xì)清單作為合同附件，確保雙方對房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的認(rèn)識一致。5.違約爭議：設(shè)立違約金條款，明確爭議解決途徑，如協(xié)商不成可通過訴訟解決。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。場合一：房屋內(nèi)含有特殊裝修或家具特殊場合補(bǔ)充條款：如果這房子里有一些特別的裝修或者家具，咱們得說清楚這些是不是一起賣。如果乙方也看上了這些，那么咱們可以這樣約定：“甲方同意將房屋內(nèi)的現(xiàn)有裝修和家具（具體清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋總成交價(jià)格中。甲方保證上述裝修及家具在交付時(shí)無損壞?！眻龊隙阂曳叫枰J款購房特殊場合補(bǔ)充條款：如果乙方打算貸款買房，咱們得提前說好，這樣可以：“乙方如需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方貸款原因?qū)е聼o法按期支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——這個是證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件——這個是證明土地使用權(quán)歸屬的文件。3.房屋裝修和家具清單——如果有特殊裝修，這個清單就很關(guān)鍵了。4.甲方身份證復(fù)印件——用來確認(rèn)甲方的身份信息。5.乙方身份證復(fù)印件——同樣，確認(rèn)乙方的身份信息。咱們這份合同，得準(zhǔn)備一些附件，這些附件可都是證明這房子各種