2024年青島市房屋買賣居間合同

?2024年青島市房屋買賣居間合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（居間方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，房屋面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方通過貸款方式支付。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1丙方應(yīng)向甲方和乙方提供房屋買賣政策咨詢、房源信息、協(xié)助辦理房屋過戶等居間服務(wù)。3.2丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______方承擔(dān)。3.3丙方在收到居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向支付方開具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證該房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等與合同約定一致；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2乙方義務(wù)：（1）按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房屋。4.3丙方義務(wù)：（1）如實(shí)提供該房屋相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋成交價(jià)的_______%支付。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的_______%支付。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（居間方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確房屋的交易價(jià)格及支付方式，確保資金安全。3.確認(rèn)居間服務(wù)的范圍和費(fèi)用，避免服務(wù)糾紛。4.明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行。5.設(shè)定違約責(zé)任，作為違約行為的救濟(jì)措施。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能發(fā)生的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證，查詢房屋是否有抵押、查封等情況。2.在合同中詳細(xì)列明交易價(jià)格及支付方式，約定支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.在合同中明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，要求居間方開具正規(guī)發(fā)票。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)，確保各方履行合同。5.在合同中設(shè)定合理的違約金，對(duì)違約行為進(jìn)行制約。6.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的法定文件。居間服務(wù)：指居間方提供的，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易的服務(wù)。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需處理補(bǔ)充條款：場(chǎng)合二：乙方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方將通過銀行貸款支付部分購(gòu)房款，甲乙雙方同意，在貸款審批通過后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照銀行放款時(shí)間調(diào)整付款計(jì)劃。若因貸款問題導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方給予乙方一定的寬限期。場(chǎng)合三：房屋有租客居住補(bǔ)充條款：由于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意，房屋買賣不影響租客的租賃權(quán)益。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問題，并在租約結(jié)束后將房屋交付給乙方。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是必須的，我們要確認(rèn)房子的所有權(quán)信息。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：為了確保大家的身份信息準(zhǔn)確無誤。3.房屋平面圖：這個(gè)有助于我們了解房子的具體布局和面積。附件列表：1.房產(chǎn)證的小本本復(fù)印件：得看看房子是誰的，有沒有什么糾紛。2.買賣雙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)一下咱們是誰，別搞錯(cuò)了。