2024年經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同范本

?2024年經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同范本合同編號(hào)：________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方租賃該房屋僅用于________________（寫明具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方支付租金方式為：________________（如一次性支付、按月支付等）。3.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施維護(hù)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合租賃用途，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金及押金。（3）乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的變更、解除及終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式，并由雙方共同簽署。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。3.租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋交付清單及相關(guān)證件復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋：二、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：注意事項(xiàng)：確保甲方對(duì)出租房屋擁有合法、完全的產(chǎn)權(quán)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實(shí)其產(chǎn)權(quán)。解決辦法：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的唯一代碼，便于管理和查詢。1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，并將房屋出租給他人使用的人。1.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。2.租賃期限：指合同規(guī)定的甲方向乙方出租房屋的時(shí)間段。明確期限：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期。3.租金：指乙方為取得房屋使用權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。解決辦法：定期支付：確保乙方按照合同約定的時(shí)間支付租金。4.押金：為保證合同的履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的錢款。解決辦法：明確退還條件：在合同中明確押金的退還條件和時(shí)間。5.附屬設(shè)施：指房屋主體以外的設(shè)施，如家具、電器等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，可能需要靈活的租賃期限。補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期內(nèi)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要提前搬遷，甲方應(yīng)給予乙方提前終止合同的權(quán)利，但乙方需提前三個(gè)月通知甲方。2.場(chǎng)合：房屋內(nèi)有貴重設(shè)施，如高級(jí)家具或電器。補(bǔ)充條款：乙方需對(duì)房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)記錄，并承諾在使用期間愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。3.場(chǎng)合：乙方有寵物。補(bǔ)充條款：乙方承諾只飼養(yǎng)小型寵物，并確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害或干擾鄰居。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方搬離寵物。附件列表：1.房屋交付清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有的家具、電器和其他附屬設(shè)施的情況，以及它們的初始狀態(tài)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。3.身份證明復(fù)印件：甲乙雙方的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。4.租金支付憑證：乙方支付租金的轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。關(guān)于寵物：“咱們都愛小動(dòng)物，但是得保證它們不會(huì)把房子弄亂，如果寵物搞破壞，咱們得有個(gè)說法哦。”關(guān)