2024年商業(yè)經(jīng)營用途房租賃合同

?2024年商業(yè)經(jīng)營用途房租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.2甲方保證其對租賃房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方向甲方承諾，租賃房屋僅用于_______（商業(yè)經(jīng)營用途），不得用于其他用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金及費用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔(dān)。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)。2.明確租賃房屋的具體信息及用途。3.確認(rèn)租賃期限及續(xù)租條款。4.注意租金的支付方式、金額及違約金的比例。5.確認(rèn)押金的數(shù)額及退還條件。6.明確維修保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)。7.確定合同的變更與解除條件。8.明確違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份信息，確保信息真實可靠。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃使用的時間段。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。維修保養(yǎng)：指出租人或承租人對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。變更與解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或終止合同的行為。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。在咱們的生活中，有些時候租房的情況會稍微特別一點，比如店鋪要開在繁華街區(qū)，或者是有些特殊需求的企業(yè)。針對這些特殊的場合，咱們可以在合同里加上一些補充條款，來確保雙方的權(quán)益。1.特殊場合：乙方是個咖啡館，需要晚上營業(yè)到很晚。補充條款：甲方同意乙方在租賃期間可根據(jù)營業(yè)需要延長營業(yè)時間，但乙方需確保不影響鄰里休息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.特殊場合：乙方需要裝修房屋以符合其品牌形象。補充條款：乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費用由乙方承擔(dān)。3.特殊場合：乙方從事餐飲業(yè)，需要安裝油煙凈化設(shè)備。補充條款：乙方承諾安裝符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，并定期維護(hù)，確保不影響周邊環(huán)境。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.裝修方案（如果需要裝修）6.環(huán)保設(shè)備安裝承諾書（如果涉及餐飲業(yè)）房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個是必須的，確保