2024年農(nóng)場(chǎng)的土地租賃合同3

?2024年農(nóng)場(chǎng)的土地租賃合同3合同編號(hào)：_______________________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：__________________地址：________________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：__________________地址：________________________鑒于甲方為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意將土地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地情況1.2租賃土地的用途為：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具體種植作物為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（1）每年____月____日前支付當(dāng)年租金的____%；（2）每年____月____日前支付當(dāng)年租金的剩余____%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃土地符合農(nóng)業(yè)種植要求，無權(quán)屬糾紛；（2）在租賃期間，不得無故收回租賃土地；（3）協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)相關(guān)手續(xù)；（4）租賃期滿后，乙方按照約定將土地交還給甲方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃土地；（2）愛護(hù)租賃土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀；（3）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；（4）租賃期滿后，及時(shí)清理租賃土地上的附著物。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定用途使用租賃土地或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______________________附件：租賃土地平面圖及界址點(diǎn)坐標(biāo)表。注意事項(xiàng)：1.確保土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方的土地權(quán)屬證明，避免因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：核實(shí)權(quán)屬：在合同簽訂前，乙方應(yīng)要求甲方提供土地所有權(quán)證或使用權(quán)證，確保土地權(quán)屬無爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指土地的所有權(quán)或使用權(quán)，是土地權(quán)利的核心內(nèi)容，涉及土地的使用、收益和處分權(quán)。出租方（甲方）：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其土地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，取得他人土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃財(cái)產(chǎn)的期限。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)景一：如果乙方打算進(jìn)行大規(guī)模的土地改良或投資補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地上進(jìn)行的土地改良或投資，甲方應(yīng)予以支持，并在租賃期滿后，就改良或投資部分的補(bǔ)償進(jìn)行友好協(xié)商。場(chǎng)景二：遇到不可抗力，比如自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限，或減免租金。場(chǎng)景三：乙方需要在土地上建設(shè)臨時(shí)設(shè)施補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地上建設(shè)臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)土地原狀。場(chǎng)景四：乙方打算引入新的農(nóng)業(yè)技術(shù)或品種補(bǔ)充條款：乙方若引入新技術(shù)或品種，甲方應(yīng)給予必要的配合，并共同享受因此帶來的收益提升。合同附件清單：1.租賃土地的平面圖：這個(gè)圖得有，這樣我們才能清楚土地的具體邊界在哪里。2.界址點(diǎn)坐標(biāo)表：這個(gè)表格也很重要，能幫助咱們準(zhǔn)確確定土地的界限。3.土地使用權(quán)證明或所有權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是為了確保土地是甲方可以出租的。附件列表：1.租賃土地平面圖2.