2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板(1220字)

?2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板(1220字)合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該商鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依法將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________賬戶名：____________賬號(hào)：____________四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，作為乙方履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3乙方使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、商鋪使用及維修5.1乙方須按甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：商鋪平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)商鋪的具體位置、面積等基本信息無(wú)誤。一、法律名詞解釋：解決辦法：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。一、注意事項(xiàng)及法律名詞解釋：1.注意事項(xiàng)：解決辦法及法律名詞解釋：合同期限：“合同期限”指租賃合同中所規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。二、注意事項(xiàng)及解決辦法：法律名詞解釋：押金：指承租方為保障合同履行，在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款。1.注意事項(xiàng)：關(guān)于押金：解決辦法：確認(rèn)押金退還條件：合同中應(yīng)明確押金的退還條件，避免糾紛。2.法律名詞解釋：違約金：指合同一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的錢款，作為對(duì)違約行為的補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.法律名詞解釋：合同變更：解決辦法：合同中的法律名詞包括出租方、承租方、合同期限、押金、違約金、合同解除等，對(duì)于每一項(xiàng)都需在合同中明確約定，并確保雙方理解無(wú)誤，以避免合同執(zhí)行中的糾紛。1.特殊情況：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將商鋪用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方必須確保裝修改造符合相關(guān)安全規(guī)定，并在裝修前將方案提交甲方審批。2.特殊情況：乙方需要安裝廣告牌或標(biāo)識(shí)補(bǔ)充條款：乙方在商鋪外部安裝廣告牌或企業(yè)標(biāo)識(shí)時(shí)，需提前向甲方提交安裝方案，并確保其安全、美觀，不損害甲方利益。3.特殊情況：商鋪需要夜間營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：乙方如需夜間營(yíng)業(yè)，應(yīng)確保不影響周圍鄰居的休息，并遵守相關(guān)社區(qū)的夜間營(yíng)業(yè)規(guī)定。場(chǎng)合1：餐飲業(yè)特殊附件裝修改造方案及預(yù)算環(huán)保及消防安全驗(yàn)收合格證明1.合同附件列表：商鋪平面圖設(shè)施清單裝修前后對(duì)比照片（如果適用）廣告牌或標(biāo)識(shí)安裝示意圖夜間營(yíng)業(yè)