地產(chǎn)項目拓展崗位職責

地產(chǎn)項目拓展崗位職責第一章總則第一條目的和依據(jù)為了規(guī)范地產(chǎn)項目拓展崗位的工作職責，提高項目拓展工作的效率和質(zhì)量，依據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和相關(guān)法律法規(guī)，訂立本規(guī)章制度。第二條適用范圍本規(guī)章制度適用于公司地產(chǎn)部門的項目拓展崗位。第三條崗位職責界定原則項目拓展崗位負責人應負責開展市場調(diào)研、項目策劃及運作等工作，具體職責界定原則如下：1.拓展項目的選址和評估；2.編制項目拓展方案和業(yè)務計劃；3.找尋合作伙伴，進行項目洽談和合作談判；4.協(xié)調(diào)各部門資源，推動項目實施；5.跟蹤項目運營情況，及時報告項目進展。第二章崗位職責第四條選址和評估進行市場調(diào)研，了解地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢和潛在機會；依據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，找尋適合拓展的項目，并進行選址評估；合理評估項目風險，并提出相應的風控措施；定期撰寫選址和評估報告，匯報給上級領(lǐng)導。第五條項目拓展方案和業(yè)務計劃依據(jù)選址和評估結(jié)果，訂立項目拓展方案和業(yè)務計劃；確定項目的開發(fā)階段、開發(fā)規(guī)模和投資預算等關(guān)鍵要素；訂立拓展計劃的時間表和里程碑，推動項目進展；評估項目的運營和收益情況，提出可行性建議。第六條合作伙伴找尋和談判研究拓展項目所需的合作伙伴類型和條件；找尋合適的合作伙伴，建立聯(lián)系并進行初步洽談；進行合作談判和協(xié)商，確保合作協(xié)議符合公司利益；跟蹤合作伙伴的履約情況，及時解決合作中的問題。第七條資源協(xié)調(diào)和項目推動協(xié)調(diào)各部門資源，推動項目實施；組織項目相關(guān)會議，匯報項目進展和決策情況；幫助解決項目實施過程中的問題和風險；監(jiān)督項目指標的達成，確保項目按計劃完成。第八條項目運營跟蹤與報告跟蹤項目的運營情況，及時了解項目進展和運營情形；搜集項目相關(guān)數(shù)據(jù)，分析項目的運營效果；撰寫項目運營報告，向上級領(lǐng)導匯報項目進展和運營情況；提出項目改進和優(yōu)化的建議，促進項目的連續(xù)發(fā)展。第三章職責執(zhí)行和監(jiān)督第九條職責執(zhí)行項目拓展崗位負責人應嚴格依照職責界定原則和崗位職責執(zhí)行工作，保證工作的質(zhì)量和效率。第十條業(yè)績考核依據(jù)項目拓展工作的完成情況和績效目標，進行年度績效考核；績效考核內(nèi)容包含項目的選擇與評估、拓展方案和業(yè)務計劃的訂立、合作伙伴的找尋和談判、項目的推動與運營跟蹤等方面。第十一條監(jiān)督與督促上級領(lǐng)導應對項目拓展崗位負責人的工作情況進行監(jiān)督和督促，及時發(fā)現(xiàn)并矯正問題，供應必需的支持和引導。第四章附則第十二條施行日期本規(guī)章制度自發(fā)布之日起執(zhí)行。第十三條修改與解釋本規(guī)章制度的修改和解釋權(quán)歸公司負責人全部。第十四條附加說明本規(guī)章制度實施過程中，如有需要，可依據(jù)實際情況訂立相應的操