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文檔簡介

商品房預售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：商品房預售合同模板

一、合同背景

商品房預售合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“出賣人”）在建設中的商品房（以下簡稱“預售房屋”）向買受人（以下簡稱“買方”）預售時，雙方為明確雙方權利義務關系而簽訂的書面協(xié)議。

二、合同主體

1.出賣人：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，負責預售房屋的建設、銷售及履行合同義務。

2.買受人：指購買預售房屋的的自然人、法人和其他組織。

三、預售房屋基本信息

1.預售房屋名稱：____________

2.預售房屋地址：____________

3.預售房屋類型：____________

4.預售房屋面積：____________

5.預售房屋單價：____________

6.預售房屋總價：____________

四、付款方式及進度

1.買方應按照雙方約定的付款方式分期支付預售房屋總價。

2.付款進度與時間：

（1）簽訂合同時，買方支付預定金人民幣____元整；

（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，買方支付首付款人民幣____元整；

（3）買方應按照雙方約定的時間支付剩余房款。

五、交付及交付條件

1.出賣人應按照合同約定的時間、地點將預售房屋交付給買方。

2.預售房屋的交付條件：

（1）取得預售房屋的竣工驗收合格證書；

（2）取得預售房屋的房屋所有權證；

（3）其他雙方約定的交付條件。

六、質量及保修

1.出賣人應對預售房屋的質量承擔責任，確保預售房屋符合國家關于建筑工程質量的標準和約定。

2.出賣人應按照合同約定對預售房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算。

七、合同的變更、解除和終止

1.合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。

2.合同的解除：

（1）出賣人未按照約定履行合同義務，買方有權解除合同；

（2）買方未按照約定支付房款，出賣人有權解除合同；

（3）雙方約定的其他解除條件。

3.合同的終止：合同履行完畢或者合同解除、變更后，合同即終止。

八、違約責任

1.出賣人未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.買方未按照約定支付房款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，出賣人和買方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

出賣

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