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宅地買賣合同模板
合同編號(hào):_______
甲方(賣方):_______
乙方(買方):_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將其擁有的宅地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條宅地基本情況
1.1宅地位于_______市(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______號(hào),宗地面積為_______平方米。
1.2宅地用途為_______(住宅、商業(yè)、工業(yè)等),土地使用權(quán)類型為_______(出讓、劃撥等)。
1.3甲方持有該宅地的權(quán)屬證書為《中華人民共和國土地使用權(quán)證》(證號(hào):_______)。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1甲乙雙方同意,乙方以人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)購買甲方持有的宅地。
2.2乙方分期支付轉(zhuǎn)讓款,具體支付方式如下:
(1)簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi),乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金;
(2)自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi),乙方支付人民幣_(tái)______元;
(3)自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi),乙方支付人民幣_(tái)______元;
(4)剩余款項(xiàng)在交付宅地時(shí)一次性支付。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi),將宅地交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3過戶完成后,乙方應(yīng)按約定向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。
第四條權(quán)利義務(wù)
4.1甲方保證對(duì)其持有的宅地享有合法使用權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。
4.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中,不得有任何損害乙方利益的行為。
4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款,并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。
4.4乙方自取得宅地使用權(quán)之日起,應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī),合理使用土地。
第五條違約責(zé)任
5.1甲方未按約定時(shí)間交付宅地或存在權(quán)利瑕疵的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。
5.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
簽訂日期:_______年
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