寫(xiě)字樓改造工程居間協(xié)議

寫(xiě)字樓改造工程居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2名詞定義第三章工程概述3.1工程名稱(chēng)3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程預(yù)算第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的職責(zé)4.3居間服務(wù)的報(bào)酬第五章工程改造方案5.1改造方案的制定5.2改造方案的審批5.3改造方案的變更第六章工程改造實(shí)施6.1施工單位的選定6.2施工進(jìn)度的安排6.3工程質(zhì)量的把控6.4安全生產(chǎn)的管理第七章工程改造費(fèi)用7.1費(fèi)用的預(yù)算與決算7.2費(fèi)用的支付與結(jié)算7.3費(fèi)用的調(diào)整與報(bào)銷(xiāo)第八章工程驗(yàn)收與交付8.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收的程序8.3工程交付的時(shí)間與方式第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁10.3法律訴訟的途徑第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行期限11.2合同的履行地點(diǎn)11.3合同的監(jiān)督與檢查第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章附則13.1協(xié)議的附件13.2協(xié)議的補(bǔ)充與修訂13.3協(xié)議的解除與終止第十四章簽署14.1協(xié)議的簽署日期14.2協(xié)議的簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號(hào):第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2名詞定義第三章工程概述3.1工程名稱(chēng)3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程預(yù)算第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的職責(zé)4.3居間服務(wù)的報(bào)酬第五章工程改造方案5.1改造方案的制定5.2改造方案的審批5.3改造方案的變更第六章工程改造實(shí)施6.1施工單位的選定6.2施工進(jìn)度的安排6.3工程質(zhì)量的把控6.4安全生產(chǎn)的管理第七章工程改造費(fèi)用7.1費(fèi)用的預(yù)算與決算7.2費(fèi)用的支付與結(jié)算7.3費(fèi)用的調(diào)整與報(bào)銷(xiāo)第八章工程驗(yàn)收與交付8.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收的程序8.3工程交付的時(shí)間與方式第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁10.3法律訴訟的途徑第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行期限11.2合同的履行地點(diǎn)11.3合同的監(jiān)督與檢查第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章附則13.1協(xié)議的附件13.2協(xié)議的補(bǔ)充與修訂13.3協(xié)議的解除與終止第十四章簽署14.1協(xié)議的簽署日期14.2協(xié)議的簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的工程負(fù)責(zé)人：甲方指派ProjectManager為本工程的主要負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)監(jiān)督整個(gè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量和成本控制。2.甲方提供的資料和文件：甲方應(yīng)按照工程需要，提供完整的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。3.甲方變更權(quán)的限制：甲方在不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更。但甲方應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求：甲方要求工程必須在約定的時(shí)間內(nèi)完成，如有延期，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。5.甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求：甲方要求工程質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。6.甲方對(duì)安全生產(chǎn)的要求：甲方要求乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全。如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的工程質(zhì)量承諾：乙方承諾按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.乙方的工程進(jìn)度承諾：乙方承諾在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，如有延期，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.乙方的成本控制承諾：乙方應(yīng)合理控制工程成本，確保工程在預(yù)算范圍內(nèi)完成。如有超支，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方的資料和文件提供：乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件，以證明工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.乙方的變更處理：如有甲方提出的工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響，并通知甲方。6.乙方對(duì)安全生產(chǎn)的責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理，確保工程安全。如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決工程中的問(wèn)題，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。2.第三方中介的報(bào)酬：第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)工程相關(guān)的商業(yè)秘密和敏感信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。4.第三方中介的協(xié)助義務(wù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。5.第三方中介的責(zé)任限制：第三方中介對(duì)工程的順利進(jìn)行承擔(dān)有限的義務(wù)，不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。6.第三方中介的退出機(jī)制：如有特殊情況，第三方中介可書(shū)面通知甲乙雙方解除合同。合同解除后，第三方中介不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)資料4.施工記錄5.材料檢驗(yàn)報(bào)告6.工程變更通知7.安全生產(chǎn)管理計(jì)劃8.施工進(jìn)度報(bào)告9.費(fèi)用預(yù)算與決算報(bào)表10.合同履行監(jiān)督記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料和文件，或提供的資料和文件不準(zhǔn)確、不完整。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方未合理控制工程成本，導(dǎo)致工程超支。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)、咨詢(xún)職責(zé)。6.第三方中介泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和敏感信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間協(xié)議：指中介方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同協(xié)議的法律文件。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.工程質(zhì)量：指工程滿(mǎn)足使用目的的性能、安全、美觀、經(jīng)濟(jì)等方面的綜合性能。5.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，采取措施防止事故發(fā)生，保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并設(shè)立進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用超支：嚴(yán)格控制成本，定期審核費(fèi)用支出，合理使用資金。4.安全事故發(fā)生：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和檢查，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。5.第三方中