小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)合同

小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章監(jiān)理服務(wù)范圍2.1監(jiān)理項目概述2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理服務(wù)期限第三章監(jiān)理團隊與人員3.1監(jiān)理團隊的組成3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的職責(zé)分工第四章監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作程序4.2監(jiān)理方法與手段4.3監(jiān)理報告與信息反饋第五章監(jiān)理質(zhì)量控制5.1監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量問題處理第六章安全生產(chǎn)監(jiān)管6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全事故處理第七章合同價款與支付7.1合同價款的確定7.2支付方式與時間7.3價款調(diào)整條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認定與處理8.3違約賠償金額的計算方法第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件與后果第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3合同繼承第十三章其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2不可抗力13.3法律、法規(guī)變化對合同的影響第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4合同簽署日期與地點合同編號：_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。1.3合同宗旨為了確保小區(qū)改造項目的順利進行，提高工程質(zhì)量，保護各方合法權(quán)益，甲乙雙方依據(jù)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方提供小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。第二章監(jiān)理服務(wù)范圍2.1監(jiān)理項目概述監(jiān)理項目為：（小區(qū)改造項目名稱）2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準和設(shè)計文件的要求，對監(jiān)理項目進行全面監(jiān)督管理，包括施工準備、施工過程及工程竣工驗收等階段。2.3監(jiān)理服務(wù)期限監(jiān)理服務(wù)期限自監(jiān)理合同簽訂之日起至監(jiān)理項目竣工驗收合格日止。第三章監(jiān)理團隊與人員3.1監(jiān)理團隊的組成乙方應(yīng)組建專門的監(jiān)理團隊，團隊中應(yīng)包括具備相關(guān)專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗的項目負責(zé)人及監(jiān)理人員。3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)，并具備相關(guān)專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗。3.3監(jiān)理人員的職責(zé)分工乙方監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，明確各自的職責(zé)分工，確保監(jiān)理工作的順利開展。第四章監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作程序乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準和設(shè)計文件的要求，制定詳細的監(jiān)理工作程序，并報甲方備案。4.2監(jiān)理方法與手段乙方應(yīng)采用現(xiàn)場巡查、檢查、測試、監(jiān)測等方法，對監(jiān)理項目進行全面監(jiān)督管理。4.3監(jiān)理報告與信息反饋乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，及時反饋監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出整改建議。第五章監(jiān)理質(zhì)量控制5.1監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準和設(shè)計文件的要求，對監(jiān)理項目的質(zhì)量進行控制。5.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)制定詳細的質(zhì)量控制措施，并報甲方備案。5.3質(zhì)量問題處理乙方應(yīng)及時處理監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，并提出整改措施。第六章安全生產(chǎn)監(jiān)管6.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準和設(shè)計文件的要求，對監(jiān)理項目的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督管理。6.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定詳細的安全生產(chǎn)措施，并報甲方備案。6.3安全事故處理乙方應(yīng)及時處理監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的安全事故，并報甲方及相關(guān)部門。第七章合同價款與支付7.1合同價款的確定乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費用為：（合同價款）元。7.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定的支付方式，向乙方支付合同價款。7.3價款調(diào)整條件監(jiān)理過程中，如發(fā)生法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準變化等情況，需對合同價款進行調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第八章違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認定與處理甲乙雙方對違約行為的認定及處理按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3違約賠償金額的計算方法乙方違約導(dǎo)致的損失賠償金額，按照合同約定或者甲方實際損失計算。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或者仲裁解決。9.2仲裁條款如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為：（仲裁地點），仲裁機構(gòu)為：（仲裁機構(gòu)名稱）。9.3訴訟管轄如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為：（訴訟地點），適用法律為：（適用法律）。第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件與后果甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一章保密條款11.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.3保密期限保密信息自知悉之日起算，保密期限為：（保密期限）。第十二章其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照法律法規(guī)和合同約定處理。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.3法律、法規(guī)變化對合同的影響法律法規(guī)變化對合同產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定處理。第十三章附則13.1合同的附件本合同附件包括：（附件名稱）。13.2合同的修改與補充合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。13.4合同簽署日期與地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。第十四章合同簽署（甲方簽字）（乙方簽字）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定監(jiān)理項目所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對指定供應(yīng)商提供的材料進行檢驗，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準和設(shè)計要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對監(jiān)理項目進行現(xiàn)場監(jiān)督，檢查乙方的監(jiān)理工作。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時匯報監(jiān)理過程中的問題。3.甲方調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)項目實際情況，有權(quán)調(diào)整監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和監(jiān)理人員。乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整要求，及時調(diào)整監(jiān)理工作。4.甲方驗收權(quán)監(jiān)理項目竣工驗收時，甲方有權(quán)對乙方提供的監(jiān)理服務(wù)進行驗收。乙方應(yīng)確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量保障責(zé)任乙方應(yīng)對監(jiān)理項目的質(zhì)量負最終責(zé)任。如因乙方監(jiān)理不善導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改和賠償責(zé)任。2.乙方安全監(jiān)管責(zé)任乙方應(yīng)全面負責(zé)監(jiān)理項目的安全監(jiān)管工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并立即采取措施進行處理。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息予以嚴格保密，不得泄露給第三方。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方服務(wù)承諾乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的監(jiān)理服務(wù)。如乙方未按約定履行監(jiān)理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在監(jiān)理項目中的關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在合同履行過程中，如因履行不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介的合法權(quán)益受法律保護。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方中介的服務(wù)費用支付方式和支付時間。附件及其他補充說明一、附件列表：1.監(jiān)理項目概述2.監(jiān)理內(nèi)容詳細清單3.監(jiān)理人員資質(zhì)證明4.監(jiān)理工作程序與方法詳細說明5.監(jiān)理質(zhì)量控制計劃6.安全生產(chǎn)監(jiān)管措施詳細說明7.合同價款詳細計算公式8.保密信息范圍說明9.知識產(chǎn)權(quán)保護聲明10.法律法規(guī)變化對合同影響的評估報告11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.監(jiān)理項目竣工驗收標(biāo)準13.合同修改與補充協(xié)議14.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，包括但不限于未按時完成監(jiān)理工作、未達到監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準等。2.乙方未按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準和設(shè)計文件的要求進行監(jiān)理，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題或安全事故。3.乙方泄露甲方提供的保密信息給第三方，未經(jīng)甲方同意使用或披露。4.乙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按照約定支付合同價款，或未按時支付導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。6.甲方未履行合同約定的監(jiān)督權(quán)、調(diào)整權(quán)或驗收權(quán)，導(dǎo)致監(jiān)理項目出現(xiàn)問題。7.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，未能協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。8.第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息，或因履行不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)。2.監(jiān)理：指對工程建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面進行全面的監(jiān)督管理。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護的智力成果。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.仲裁：指合同雙方約定的爭議解決方式之一，通過仲裁機構(gòu)進行爭議的解決。8.訴訟：指合同雙方約定的爭議解決方式之一，通過法院進行爭議的解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的具體問題進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。2.監(jiān)理進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工作進度，并向甲方說明原因和解決方案。3.保密信息泄露：乙方應(yīng)立即采取補救措施，防止信息繼續(xù)泄露，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律法規(guī)變化影響合同