辦公樓改造合同

辦公樓改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章改造項(xiàng)目描述2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造目標(biāo)2.3改造范圍2.4改造內(nèi)容第三章改造要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計(jì)要求3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3材料要求3.4質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)第四章合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付進(jìn)度4.4價(jià)格調(diào)整第五章工期與進(jìn)度5.1施工期限5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3延期施工5.4提前完工第六章質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理6.3維修期限6.4維修責(zé)任第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故的處理7.3環(huán)保要求7.4環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序8.4變更和解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約與侵權(quán)競(jìng)合第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟10.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章合同的履行與驗(yàn)收11.1合同履行的原則11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3驗(yàn)收程序11.4驗(yàn)收結(jié)果的處理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4違約保密的后果第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2合同繼承13.3轉(zhuǎn)讓和繼承的條件13.4轉(zhuǎn)讓和繼承的程序第十四章附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的解除14.4合同的終止合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款合同主體1.1發(fā)包方：_________1.2承包方：_________第二條款合同標(biāo)的2.1改造項(xiàng)目名稱：_________2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)：_________第三條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間3.1簽訂地點(diǎn)：_________3.2簽訂時(shí)間：_________第四條款合同生效條件4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.1雙方完成合同的審批程序；4.2.2合同約定的審批文件齊全；4.2.3合同約定的其他生效條件。第二章改造項(xiàng)目描述第五條款改造項(xiàng)目概述5.1改造項(xiàng)目的目標(biāo)：_________5.2改造項(xiàng)目的規(guī)模：_________第六條款改造范圍6.1改造范圍包括：_________6.2改造范圍不包括：_________第七條款改造內(nèi)容7.1改造內(nèi)容概述：_________7.2改造內(nèi)容的詳細(xì)說明：_________第三章改造要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第八條款設(shè)計(jì)要求8.1設(shè)計(jì)文件的要求：_________8.2設(shè)計(jì)審批的程序：_________第九條款施工標(biāo)準(zhǔn)9.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________9.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)：_________第十條款材料要求10.1材料的選擇標(biāo)準(zhǔn)：_________10.2材料的驗(yàn)收程序：_________第十一條款質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)11.1質(zhì)量檢驗(yàn)的程序：_________11.2質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)：_________第四章合同價(jià)格與支付第十二條款合同總價(jià)12.1合同總價(jià)：_________12.2合同總價(jià)的計(jì)算方式：_________第十三條款支付方式13.1支付方式：_________13.2支付的具體操作流程：_________第十四條款支付進(jìn)度14.1支付進(jìn)度安排：_________14.2各階段支付的比例：_________第十五條款價(jià)格調(diào)整15.1價(jià)格調(diào)整的條件：_________15.2價(jià)格調(diào)整的程序：_________第五章工期與進(jìn)度第十六條款施工期限16.1施工期限：_________16.2施工期限的計(jì)算方式：_________第十七條款施工進(jìn)度計(jì)劃17.1施工進(jìn)度計(jì)劃的要求：_________17.2施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整：_________第十八條款延期施工18.1延期施工的條件：_________18.2延期施工的程序：_________第十九條款提前完工19.1提前完工的條件：_________19.2提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)：_________第六章質(zhì)量保證與維修第二十條質(zhì)量保證20.1質(zhì)量保證期限：_________20.2質(zhì)量保證的措施：_________第二十一條質(zhì)量問題的處理21.1質(zhì)量問題的報(bào)告程序：_________21.2質(zhì)量問題的解決方式：_________第二十二條維修期限22.1維修期限：_________22.2維修期限的延長(zhǎng)：_________第二十三條維修責(zé)任23.1維修責(zé)任的主體：_________23.2維修責(zé)任的承擔(dān)方式：_________第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保第二十四條安全生產(chǎn)要求24.1安全生產(chǎn)措施：_________24.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)：_________第二十五條安全事故的處理25.1安全事故的報(bào)告程序：_________25.2安全事故的處理方式：_________第二十六條環(huán)保要求26.1環(huán)保措施：_________26.2環(huán)保驗(yàn)收：_________第二十七條環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)27.1環(huán)保責(zé)任的主體：_________27.2環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)方式：_________第八章合同的變更與解除第二十八條合同變更條件28.1合同變更的條件：_________28.2合同變更的程序：_________第二十九條合同解除條件29.1合同解除的條件：_________29.2合同解除的程序：_________第三十條變更和解除的程序30.1變更和解除的申請(qǐng)：_________30.2變更和解除的批準(zhǔn)：_________第三十一條變更和解除的法律后果31.1變更和解除的合同效力：_________31.2變更和解除的合同賠償：_________第九章違約責(zé)任第三十二條違約行為32.1違約行為的界定：_________32.2違約行為的證據(jù)：_________第三十三條違約責(zé)任33.1違約責(zé)任的計(jì)算方式：_________33.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：_________第三十四條違約賠償34.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式：_________34.2違約賠償?shù)纳舷蓿篲________第三十五條違約與侵權(quán)競(jìng)合35.1違約與侵權(quán)競(jìng)合的處理：_________35.2違約與侵權(quán)競(jìng)合的賠償：_________第十章爭(zhēng)議解決第三十六條爭(zhēng)議解決方式36.1爭(zhēng)議解決的途徑：_________36.2爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序：_________第三十七條仲裁37.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：_________37.2仲裁裁決的執(zhí)行：_________第三十八條訴訟38.1訴訟管轄法院：_________38.2訴訟的時(shí)效：_________第三十九條爭(zhēng)議解決的費(fèi)用39.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：_________39.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付方式：_________第十一章合同的履行與驗(yàn)收第四十條合同履行的原則40.1合同履行的順序：_________40.2合同履行的期限：_________第四十一條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)41.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：_________41.2驗(yàn)收的依據(jù)：_________第四十二條驗(yàn)收程序42.1驗(yàn)收的申請(qǐng)：_________42.2驗(yàn)收的答復(fù)：_________第四十三條驗(yàn)收結(jié)果的處理43.1驗(yàn)收合格的處理：_________43.2驗(yàn)收不合格的處理：_________第十二章保密條款第四十四條保密內(nèi)容44.1需要保密的信息：_________44.2保密信息的載體：_________第四十五條保密義務(wù)45.1保密義務(wù)的期限：_________45.2保密義務(wù)的例外：_________第四十六條違約保密的后果46.1違約保密的法律后果：_________46.2違約保密的經(jīng)濟(jì)賠償：_________第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第四十七條合同轉(zhuǎn)讓47.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：_________47.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：_________第四十八條合同繼承48.1合同繼承的條件：_________48.2合同繼承的程序：_________第十四章附則第四十九條合同的解釋50.1合同條款的解釋：_________50.2合同爭(zhēng)議的解釋：_________第五十條合同的修訂50.1合同修訂的條件：_________50.2合同修訂的程序：_________第五十一條合同的解除51.1合同解除的條件：_________51.2合同解除的程序：_________第五十二條合同的終止52.1合同終止的條件：_________52.2合同終止的程序：_________（合同方簽字欄）甲方簽字：_________乙方簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外要求甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于改造項(xiàng)目的范圍、設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，并提交相關(guān)方案和進(jìn)度計(jì)劃。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，接受甲方的檢查和指導(dǎo)。3.甲方提前完工獎(jiǎng)勵(lì)若乙方提前完成改造項(xiàng)目，甲方有權(quán)根據(jù)提前完成的時(shí)間，給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.甲方違約賠償如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的違約程度和造成的損失，雙方可協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方技術(shù)保障乙方應(yīng)保證改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工技術(shù)，符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方技術(shù)問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保證，如在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的甲方相關(guān)信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方工期延誤賠償如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)工期延誤的程度和造成的損失，雙方可協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)提前約定，并在合同中明確。如雙方對(duì)第三方中介的費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商確定。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約賠償金額，雙方可協(xié)商確定。4.第三方中介的解除合同在任何一方認(rèn)為第三方中介未能履行其職責(zé)，或存在違約行為時(shí)，有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同的條件和程序，雙方可協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.改造項(xiàng)目施工圖紙3.改造項(xiàng)目材料清單4.改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.改造項(xiàng)目質(zhì)量保證書6.改造項(xiàng)目安全施工方案7.改造項(xiàng)目環(huán)保評(píng)估報(bào)告8.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地和必要的施工條件提前終止合同或解除合同2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)泄露甲方保密信息3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題未按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作收取不合理費(fèi)用或違反保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.違約賠償：違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.質(zhì)量保證：乙方對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并保證在一定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。5.環(huán)保要求：改造項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)環(huán)境造成污染。6.保密義務(wù)：乙方對(duì)在合作過程中獲得的甲方相關(guān)信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)方案調(diào)整遇到問題：設(shè)計(jì)方案不符合實(shí)際需求或存在缺陷。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整設(shè)計(jì)方案，確保滿足實(shí)際需求。2.施工進(jìn)度延誤遇到問題：乙方因故未能按進(jìn)度完成施工。解決辦法：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并根據(jù)延期時(shí)間調(diào)整合同價(jià)款。3