簡(jiǎn)單外墻施工合同范本

簡(jiǎn)單外墻施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)擬對(duì)該項(xiàng)目的外墻進(jìn)行施工，為此，甲方特委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的外墻施工工作。乙方具備豐富的外墻施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，同意接受甲方的委托，提供相應(yīng)的外墻施工服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻施工的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“外墻施工”，是指乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求，對(duì)甲方項(xiàng)目外墻進(jìn)行的施工工作。

1.2“施工期限”指自本合同簽訂之日起至乙方完成外墻施工之日止的時(shí)間段。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX

特此說(shuō)明，本合同范本內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽署本合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的外墻施工工作，確保外墻質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括但不限于外墻保溫、涂料、瓷磚鋪設(shè)、立面裝飾等施工內(nèi)容，以及相關(guān)附屬設(shè)施的安裝。

第二條定義

2.1“外墻施工”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方項(xiàng)目外墻進(jìn)行的施工活動(dòng)，包括但不限于材料供應(yīng)、施工、驗(yàn)收等。

2.2“施工圖紙”指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行外墻施工的圖紙。

2.3“技術(shù)規(guī)范”指國(guó)家和地方關(guān)于外墻施工的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成外墻施工任務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求，并對(duì)乙方施工過(guò)程中的疑問(wèn)及時(shí)予以解答。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理外墻施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付乙方施工款項(xiàng)。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求進(jìn)行外墻施工。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成外墻施工任務(wù)，并確保施工過(guò)程中遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。

（3）乙方負(fù)責(zé)外墻施工的材料采購(gòu)、施工隊(duì)伍、現(xiàn)場(chǎng)管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中安全、環(huán)保，避免對(duì)周邊環(huán)境及設(shè)施造成損害。

（5）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付施工款項(xiàng)，并對(duì)甲方逾期支付款項(xiàng)的行為追究違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在施工過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)予以采納。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同外墻施工的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），該價(jià)格包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

4.2甲方支付乙方施工款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成外墻施工的50%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）乙方完成外墻施工的100%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（4）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待乙方完成外墻施工并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后，甲方于驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

4.3乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

戶名：XX建筑工程有限公司

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始外墻施工，并在合同有效期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成外墻施工，并確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)量保證金，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.1%×逾期天數(shù)。

（2）若甲方未按約定時(shí)間辦理外墻施工所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成外墻施工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×0.1%×逾期天數(shù)。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、解除合同等。

（3）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全、環(huán)保事故，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同義務(wù)，以及暫停期限。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

7.4若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按已履行部分結(jié)算，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的未履行部分的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。單方面變更無(wú)效。

9.3終止條件

（1）合同履行期限屆滿，雙方均無(wú)異議，本合同自然終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)提出終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按已履行部分進(jìn)行結(jié)算，互不追究因合同終止導(dǎo)致的未履行部分的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，