裝修房租房合同范本

裝修房租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備良好的地理位置和居住環(huán)境。為了提高房產(chǎn)的價(jià)值和吸引力，甲方擬對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并在此之后將其出租給乙方。在此背景下，甲方與乙方達(dá)成以下合同：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)裝修及后續(xù)租賃事宜，達(dá)成如下合同：

一、裝修事項(xiàng)

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行裝修。

1.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方的需求和本合同約定，完成該房產(chǎn)的裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃事項(xiàng)

2.1裝修完成后，甲方將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方按照本合同的約定支付租金。

2.2租賃期限為X年，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保裝修質(zhì)量符合約定。

（2）甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)將該房產(chǎn)交付乙方使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供裝修所需的資料、圖紙等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工。

（2）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用該房產(chǎn)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并在裝修完成后將該房產(chǎn)出租給乙方。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)完成該房產(chǎn)的裝修設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；甲方負(fù)責(zé)提供裝修所需的資料、圖紙等，并在裝修完成后，將房產(chǎn)出租給乙方，乙方按照本合同的約定支付租金。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)內(nèi)部裝修、改造及附屬設(shè)施建設(shè)等工程。

2.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方按照本合同約定收取的乙方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保裝修質(zhì)量符合約定。

（2）甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)將該房產(chǎn)交付乙方使用。

（3）甲方應(yīng)提供裝修所需的資料、圖紙等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）甲方在租賃期間有權(quán)按照約定收取租金，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件與乙方辦理房產(chǎn)退還手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工。

（2）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用該房產(chǎn)。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理責(zé)任，確保房產(chǎn)的完好。

（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.裝修工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），由乙方在簽訂本合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.裝修工程款的支付采用分期支付方式，具體支付比例為：預(yù)付款X%，進(jìn)度款X%，驗(yàn)收合格后支付X%，質(zhì)保金X%。

3.租金為每月人民幣XX元整，每季度支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始后的X日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.裝修工程自合同簽訂之日起開始計(jì)算，乙方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)完成裝修工程。

2.裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.租賃期限為X年，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間提供裝修所需資料、圖紙等，導(dǎo)致裝修工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

（2）如甲方未按約定將房產(chǎn)交付乙方使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

（2）如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。

（3）如乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此所造成的損失。

（4）如乙方在租賃期滿后未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約金的具體金額及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同造成的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并采用書面形式。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：裝修設(shè)計(jì)圖紙