電梯公寓房屋施工合同范本

電梯公寓房屋施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的電梯公寓項(xiàng)目，并有意將其施工建設(shè)事宜委托給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方承擔(dān)；乙方作為一家具備專業(yè)電梯公寓施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項(xiàng)目施工工作。為確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“電梯公寓項(xiàng)目”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的電梯公寓建設(shè)項(xiàng)目。

1.2“施工范圍”指甲方委托乙方進(jìn)行的電梯公寓土建、安裝、裝修等工程，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。

1.3“合同價(jià)款”指甲方按照本合同約定的價(jià)格支付給乙方的施工費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的圖紙、資料等，并保證其準(zhǔn)確性。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）施工過(guò)程中，按月支付已完成工程量的70%，直至合同總價(jià)款支付完畢。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起______日內(nèi)完成施工任務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.乙方未按約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付逾期完工的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______建筑工程有限公司

甲方代表（簽名）：______

乙方代表（簽名）：______

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行電梯公寓項(xiàng)目的施工建設(shè)。具體內(nèi)容包括土建、安裝、裝修等工程，以及與之相關(guān)的工程管理和監(jiān)督。合同范圍涵蓋施工圖紙所標(biāo)明的工程內(nèi)容，以及根據(jù)工程需要雙方另行協(xié)商確定的附加工程。

第二條定義

1.“電梯公寓項(xiàng)目”指甲方擁有并計(jì)劃開發(fā)的位于約定地點(diǎn)的電梯公寓建筑群。

2.“施工圖紙”指甲方提供的，經(jīng)乙方確認(rèn)的，用于指導(dǎo)施工的具體圖紙和技術(shù)文件。

3.“工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的土建、安裝、裝修等施工活動(dòng)。

4.“合同價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的完成工程所需的總費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電、施工圖紙等技術(shù)資料。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，確保乙方施工資金需求。

（4）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)工程的管理和施工隊(duì)伍的，確保工程進(jìn)度。

（4）乙方應(yīng)采取措施保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供完整的工程資料。

（6）乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方在工程變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程量和費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法用工，確保施工過(guò)程中的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)格已包含乙方完成本合同約定的工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用。

2.甲方支付方式及時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）自合同生效之日起，每月25日前，甲方向乙方支付當(dāng)月已完成工程量的70%。

（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。

3.乙方應(yīng)開具等額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在______年______月______日前完成所有合同工程內(nèi)容。

3.若因不可抗力或其他甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的竣工日期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額每日萬(wàn)分之五的違約金。

（2）若甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

（3）若甲方提供的技術(shù)資料有誤導(dǎo)致工程延期或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額每日萬(wàn)分之五的違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）若乙方無(wú)故終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，以上違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，受損方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)以下原則處理：

（1）不可抗力事件發(fā)生前已完成的合同義務(wù)，雙方應(yīng)按約定履行。

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，并在收到書面改正通知后30日內(nèi)仍未改正的。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)履行必要的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同