個人租房貸款合同范本

個人租房貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______（姓名）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（移動電話）

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產（以下簡稱“該房產”）的產權，且愿意將該房產出租給乙方；同時，鑒于乙方有租房需求，并希望通過貸款方式支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房產、乙方承租房產并申請貸款支付租金等相關事宜，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證對該房產擁有合法的出租權，并確保在合同有效期內，該房產不存在任何抵押、查封等影響乙方正常居住的情況。

2.甲方應在合同簽訂后3個工作日內，向乙方提供房產證、身份證等相關材料，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

3.甲方應在合同約定的租金支付日，向乙方提供租金收據(jù)。

4.甲方在合同有效期內，應確保房產設施設備正常使用，并對設施設備進行定期檢查和維護。

5.合同到期或提前解除合同時，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款結清手續(xù)。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權在合同有效期內按照約定用途正常使用該房產。

2.乙方應在合同簽訂后5個工作日內，向甲方支付首期租金。

3.乙方應在合同約定的租金支付日，按時向貸款銀行還款。

4.乙方在合同有效期內，應合理使用房產及設施設備，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

5.合同到期或提前解除合同時，乙方應配合甲方辦理貸款結清手續(xù)。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，該房產月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為貸款支付。

2.乙方應在合同簽訂后5個工作日內，向甲方支付首期租金，金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.自合同約定的租金支付日起，乙方通過貸款銀行按月支付租金，每期租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。

2.如甲方未能按約定提供房產或影響乙方正常居住，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權按照貸款銀行的相關規(guī)定采取催收措施，并要求乙方承擔違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應盡力采取必要措施減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照約定辦理貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求提供相關材料。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：______

簽署日期：______年______月______日

（以下為空白頁，用于補充協(xié)議）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其合法擁有的房產，乙方通過貸款方式支付租金，從而實現(xiàn)甲方的房產收益和乙方的居住需求。具體內容包括：房產的出租、貸款申請與支付、租金的收取與還款、房產的使用與維護、合同期限、違約責任等。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產使用費用。

3.貸款：指乙方為支付租金，向貸款銀行申請的貸款。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照約定收取租金，并對房產進行定期檢查和維護。

（2）甲方應確保房產符合居住條件，并對房產設施設備進行定期檢查和維護。

（3）甲方在合同有效期內，不得擅自改變房產用途或收回房產。

（4）甲方有權要求乙方合理使用房產及設施設備，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（5）甲方在合同到期或提前解除合同時，應協(xié)助乙方辦理貸款結清手續(xù)。

（6）甲方應承擔因房產本身原因導致乙方無法正常居住的責任。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照約定用途正常使用房產，并要求甲方提供房產證明等相關材料。

（2）乙方應在合同簽訂后5個工作日內，向甲方支付首期租金。

（3）乙方應按照貸款銀行的規(guī)定，按時還款。

（4）乙方在合同有效期內，應合理使用房產及設施設備，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

（5）乙方有權要求甲方在合同有效期內對房產設施設備進行必要的維修和保養(yǎng)。

（6）合同到期或提前解除合同時，乙方應配合甲方辦理貸款結清手續(xù)。

（7）乙方應承擔因個人原因導致的貸款逾期還款、違約責任等后果。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，該房產月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為貸款支付。

2.乙方應在合同簽訂后5個工作日內，向甲方支付首期租金，金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.自合同約定的租金支付日起，乙方通過貸款銀行按月支付租金，每期租金為人民幣______元整（大寫：______元整），支付時間為每月的______日。

4.如貸款銀行利率調整，乙方支付的租金相應調整，具體金額根據(jù)貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.首期租金支付日：合同簽訂后5個工作日內；

b.租金支付日：每月的______日；

c.合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方違約情形及后果：

a.甲方未能按約定提供房產或影響乙方正常居住的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

b.甲方擅自改變房產用途或收回房產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%；

c.甲方未按約定對房產設施設備進行維修和保養(yǎng)的，應承擔相應的責任。

3.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按時支付首期租金或貸款銀行還款的，甲方有權按照貸款銀行的相關規(guī)定采取催收措施，并要求乙方承擔違約責任；

b.乙方未按約定用途使用房產或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%；

c.合同到期或提前解除合同時，乙方未配合甲方辦理貸款結清手續(xù)的，應承擔相應的責任；

d.因乙方原因導致貸款逾期還款的，乙方應承擔逾期還款所產生的罰息等相關費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策變動等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力采取必要措施減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方在履行不能的范圍內免除違約責任。但受影響的一方應在不可抗力事件結束后，及時通知對方，并按照合同約定繼續(xù)履行未完成的義務。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下爭議解決方式：

a.向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

b.向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

c.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據(jù)，配合爭議解決機構的工作。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決結果具有終局性，雙方應予以接受并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地視為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

a.合同到期，雙方未續(xù)約的；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意提前解除合同的；

c.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方同意解除合同的；

d.一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于貸款結清、租金結